หาห้องเช่าระยะยาว
การหาอพาร์ตเมนต์ให้เช่าระยะยาวในต่างประเทศ การดูห้อง การเจรจาสัญญาเช่า และการย้ายเข้า20 ช่วงสนทนาใน 2 เส้นทางการฝึก — ฝึกกับ เจ้าของบ้าน/นายหน้า
ตัวอย่างบทสนทนา
ดูบ้าน
intermediateHi, I saw your listing on Zillow for the one-bedroom apartment on Oak Street. Is it still available? I'd like to schedule a viewing.
สวัสดีค่ะ/ครับ ฉัน/ผมเห็นประกาศให้เช่าห้องสตูดิโอของคุณที่ Oak Street บน Zillow ยังว่างอยู่ไหมคะ/ครับ ฉัน/ผมอยากนัดดูห้องค่ะ/ครับ
แพลตฟอร์มยอดนิยมสำหรับการหาบ้านคือ Zillow, Apartments.com, Craigslist ก่อนดูบ้าน ควรศึกษาข้อมูลความปลอดภัยของชุมชนและรีวิวออนไลน์ก่อน
Yes, it's still available! I can show you the place this Saturday at 2 PM. The rent is $1,800 per month. Can you tell me a little about yourself?
ใช่ครับ ยังว่างอยู่ครับ! ผมสามารถพาคุณไปดูได้วันเสาร์นี้ตอนบ่าย 2 โมงครับ ค่าเช่าเดือนละ 1,800 ดอลลาร์ครับ คุณช่วยแนะนำตัวเองสั้นๆ ได้ไหมครับ
เมื่อเช่าบ้าน การที่เจ้าของบ้านสอบถามประวัติผู้เช่าเป็นเรื่องปกติมาก
I'm Wang, I work as a software engineer. I'm looking for a quiet place close to downtown. What's included in the rent?
ฉันชื่อหวัง เป็นวิศวกรซอฟต์แวร์ ฉันกำลังมองหาที่พักเงียบๆ ใกล้ใจกลางเมือง ค่าเช่ารวมอะไรบ้าง
ในการแนะนำตัวเองเป็นภาษาอังกฤษ มักจะพูดชื่อเต็มหรือชื่อต้น ไม่ใช่แค่ชื่อสกุล
Rent includes water and trash pickup. You'll need to set up your own electricity, gas, and internet. There's also a $50 monthly fee for building amenities — that covers the gym, rooftop terrace, and package locker.
ค่าเช่ารวมค่าน้ำและค่าเก็บขยะ คุณต้องจัดการเรื่องไฟฟ้า แก๊ส และอินเทอร์เน็ตเอง นอกจากนี้ยังมีค่าใช้จ่ายส่วนกลางเดือนละ 50 ดอลลาร์ ซึ่งรวมถึงฟิตเนส ดาดฟ้า และตู้รับพัสดุ
Is the neighborhood safe? I'll be coming home late sometimes because of work.
ชุมชนนี้ปลอดภัยไหม บางครั้งฉันต้องกลับบ้านดึกเพราะงาน
It's a pretty safe area. There's good street lighting and the building has a secured entrance with a key fob. We also have security cameras in the parking garage and lobby. I'd say it's one of the safer neighborhoods in the city.
ที่นี่เป็นย่านที่ค่อนข้างปลอดภัย มีไฟถนนสว่างไสว และอาคารมีระบบคีย์การ์ดเข้าออก มีกล้องวงจรปิดทั้งที่จอดรถและล็อบบี้ ฉันคิดว่านี่เป็นหนึ่งในย่านที่ปลอดภัยที่สุดในเมือง
Sounds good. One more question — is the apartment pet-friendly? I'm thinking about getting a cat.
ฟังดูดีนะ ขอถามอีกอย่างได้ไหมคะ อพาร์ตเมนต์นี้อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ไหม พอดีฉันกำลังคิดจะเลี้ยงแมว
Cats are welcome! We do require a $300 pet deposit, which is refundable if there's no damage. Dogs under 25 pounds are also allowed, but there's an additional $25 monthly pet rent. No exotic animals though.
แมวได้! เรามีค่ามัดจำสัตว์เลี้ยง 300 ดอลลาร์ ซึ่งจะคืนให้หากไม่มีความเสียหาย สุนัขที่มีน้ำหนักไม่เกิน 25 ปอนด์ก็สามารถเลี้ยงได้ แต่มีค่าเช่าสัตว์เลี้ยงเพิ่ม 25 ดอลลาร์ต่อเดือน ไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์แปลก
เงินมัดจำสัตว์เลี้ยง (pet deposit) และค่าเช่าสัตว์เลี้ยง (pet rent) เป็นค่าใช้จ่ายทั่วไปในการเช่าบ้าน
Great, I'll see you Saturday at 2 PM then. Is there parking available?
โอเคครับ งั้นเจอกันวันเสาร์บ่าย 2 โมงนะครับ มีที่จอดรถไหมครับ
There's underground parking — one spot is included with the apartment. Additional spots are $100 per month. There's also street parking, but it's metered during weekdays. See you Saturday!
มีที่จอดรถใต้ดิน—อพาร์ตเมนต์มาพร้อมที่จอดรถ 1 คัน ที่จอดรถเพิ่ม 100 ดอลลาร์ต่อเดือน จอดริมถนนก็ได้แต่ต้องหยอดเหรียญในวันธรรมดา แล้วเจอกันวันเสาร์นะ!
เซ็นสัญญาเช่า
advancedI love the apartment and I'd like to move forward. What do I need to do to sign the lease?
ฉันชอบอพาร์ตเมนต์นี้มากเลย อยากจะดำเนินการต่อ ต้องทำอะไรบ้างเพื่อเซ็นสัญญาเช่า?
Great! First, I'll need to run a background check and credit check. You'll need to fill out an application and provide proof of income — usually two recent pay stubs or a bank statement. There's a $50 non-refundable application fee.
เยี่ยมเลย! ก่อนอื่นเลยนะ ฉันต้องตรวจสอบประวัติและเครดิตของคุณก่อน คุณต้องกรอกใบสมัครและแสดงหลักฐานรายได้ ซึ่งปกติจะเป็นสลิปเงินเดือน 2 เดือนล่าสุด หรือรายการเดินบัญชีธนาคาร ค่าธรรมเนียมการสมัคร 50 ดอลลาร์ ไม่สามารถขอคืนได้นะ
การเช่าบ้านมักจะมีการตรวจสอบประวัติและเครดิต ควรเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้องให้พร้อม
I just moved to the US six months ago, so I might not have a strong credit history. Is that a problem?
ฉันเพิ่งย้ายมาอยู่อเมริกาเมื่อหกเดือนที่แล้ว ประวัติเครดิตของฉันอาจจะไม่ค่อยดีเท่าไหร่ มีปัญหาอะไรไหมคะ
เมื่อมาถึงที่ใหม่ มักจะยังไม่มีประวัติเครดิตในท้องถิ่น ควรศึกษาหาวิธีจัดการล่วงหน้า
That's not uncommon for international tenants. In that case, I can accept a larger security deposit — typically an extra month's rent — or a co-signer who has good credit. You could also provide a reference letter from your employer.
เรื่องนี้เป็นเรื่องปกติสำหรับผู้เช่าต่างชาติค่ะ ในกรณีนี้ฉันสามารถรับเงินมัดจำที่มากขึ้นได้ค่ะ ปกติก็คือค่าเช่าเพิ่มอีกหนึ่งเดือน หรือไม่ก็มีผู้ค้ำประกันที่มีเครดิตดี คุณสามารถให้จดหมายแนะนำจากนายจ้างของคุณก็ได้ค่ะ
I can pay a larger deposit. What are the key terms in the lease I should know about?
ฉันสามารถจ่ายเงินมัดจำเพิ่มได้ มีเงื่อนไขสำคัญอะไรในสัญญาเช่าที่ฉันควรรู้บ้าง
The lease is 12 months. Here are the main points: rent is due on the first of each month. There's a $75 late fee after the 5th. You'll need renter's insurance — that's typically $15 to $30 a month. Early termination requires 60 days' notice and a penalty equal to two months' rent.
สัญญาเช่ามีระยะเวลา 12 เดือน ข้อกำหนดหลักๆ คือ ค่าเช่าครบกำหนดวันที่ 1 ของทุกเดือน และมีค่าปรับ 75 ดอลลาร์ หากชำระหลังวันที่ 5 คุณต้องซื้อประกันผู้เช่า ซึ่งปกติจะอยู่ที่ 15-30 ดอลลาร์ต่อเดือน หากต้องการยกเลิกก่อนกำหนด ต้องแจ้งล่วงหน้า 60 วัน และมีค่าปรับเท่ากับค่าเช่า 2 เดือน
การเช่าบ้านมักจะกำหนดให้ซื้อประกันผู้เช่า ซึ่งเป็นความรับผิดชอบของผู้เช่า
What's renter's insurance exactly? We don't have that in China. And can I negotiate the rent at all?
ประกันผู้เช่าคืออะไรกันแน่ ที่จีนไม่มีแบบนี้ แล้วค่าเช่าต่อรองได้ไหม
ในประเทศจีน ประกันผู้เช่าไม่เป็นที่นิยม ค่าเช่าสามารถต่อรองได้แต่ต้องมีเทคนิค
Renter's insurance covers your personal belongings if there's theft, fire, or water damage. It also covers liability — like if someone gets injured in your apartment. Most people get it through Lemonade or State Farm. As for the rent, I can offer $1,750 if you sign an 18-month lease instead of 12.
ประกันผู้เช่าจะคุ้มครองทรัพย์สินส่วนตัวของคุณในกรณีที่ถูกขโมย ไฟไหม้ หรือน้ำท่วม และยังคุ้มครองความรับผิดชอบด้วย เช่น หากมีคนได้รับบาดเจ็บในอพาร์ตเมนต์ของคุณ คนส่วนใหญ่ซื้อผ่าน Lemonade หรือ State Farm ส่วนเรื่องค่าเช่า ถ้าคุณเซ็นสัญญา 18 เดือนแทนที่จะเป็น 12 เดือน ฉันสามารถให้ราคา 1,750 ดอลลาร์ได้
That sounds fair. When can I move in, and how do I pay the first month's rent and deposit?
ฟังดูสมเหตุสมผลนะ จะย้ายเข้าได้เมื่อไหร่? แล้วค่าเช่าเดือนแรกกับเงินประกันต้องจ่ายยังไง?
The apartment will be ready on the 1st. Before move-in, you'll need to pay first month's rent, last month's rent, and the security deposit — that's $5,250 total. I accept certified checks or bank transfers. No cash, no Venmo for the initial payment. We'll do a walk-through together on move-in day to document the condition of the apartment.
อพาร์ตเมนต์ 1 พร้อมเข้าอยู่แล้ว ก่อนย้ายเข้าจะต้องชำระค่าเช่าเดือนแรก ค่าเช่าเดือนสุดท้าย และเงินประกัน รวมเป็นเงิน 5,250 ดอลลาร์ ผมรับเช็คธนาคารหรือการโอนเงินเท่านั้น ไม่รับเงินสดหรือ Venmo สำหรับการชำระเงินครั้งแรก เราจะตรวจสอบสภาพอพาร์ตเมนต์ด้วยกันในวันย้ายเข้า
เมื่อย้ายเข้าบ้านเช่า อาจต้องจ่ายค่าเช่าเดือนแรก เดือนสุดท้าย และเงินประกัน ซึ่งรวมแล้วเป็นจำนวนที่สูงในช่วงแรก
วลีสำคัญ
listing
ข้อมูลการเช่า/ป้ายประกาศ
available
ว่าง/ให้เช่าได้
schedule a viewing
นัดดูห้อง
per month
รายเดือน
included in the rent
รวมอยู่ในค่าเช่าแล้ว
set up
เปิดใช้งาน/ตั้งค่า
building amenities
สิ่งอำนวยความสะดวกในอาคาร
package locker
ตู้รับพัสดุ
amenities
ในประโยคนี้หมายถึง: สิ่งอำนวยความสะดวกที่อาคารอพาร์ตเมนต์มีให้ เช่น ห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ เป็นต้น
street lighting
ไฟถนน
secured entrance
ทางเข้าที่ต้องใช้คีย์การ์ด
key fob
คีย์การ์ด/พวงกุญแจ
ข้อสังเกตทางวัฒนธรรม
- •แพลตฟอร์มยอดนิยมสำหรับการหาบ้านคือ Zillow, Apartments.com, Craigslist ก่อนดูบ้าน ควรศึกษาข้อมูลความปลอดภัยของชุมชนและรีวิวออนไลน์ก่อน
- •เมื่อเช่าบ้าน การที่เจ้าของบ้านสอบถามประวัติผู้เช่าเป็นเรื่องปกติมาก
- •ในการแนะนำตัวเองเป็นภาษาอังกฤษ มักจะพูดชื่อเต็มหรือชื่อต้น ไม่ใช่แค่ชื่อสกุล
- •เงินมัดจำสัตว์เลี้ยง (pet deposit) และค่าเช่าสัตว์เลี้ยง (pet rent) เป็นค่าใช้จ่ายทั่วไปในการเช่าบ้าน
- •การเช่าบ้านมักจะมีการตรวจสอบประวัติและเครดิต ควรเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้องให้พร้อม
- •เมื่อมาถึงที่ใหม่ มักจะยังไม่มีประวัติเครดิตในท้องถิ่น ควรศึกษาหาวิธีจัดการล่วงหน้า
- •การเช่าบ้านมักจะกำหนดให้ซื้อประกันผู้เช่า ซึ่งเป็นความรับผิดชอบของผู้เช่า
- •ในประเทศจีน ประกันผู้เช่าไม่เป็นที่นิยม ค่าเช่าสามารถต่อรองได้แต่ต้องมีเทคนิค
- •เมื่อย้ายเข้าบ้านเช่า อาจต้องจ่ายค่าเช่าเดือนแรก เดือนสุดท้าย และเงินประกัน ซึ่งรวมแล้วเป็นจำนวนที่สูงในช่วงแรก
วิธีฝึก
ฟังหนึ่งรอบ
ฟังบทสนทนาทั้งหมดก่อนเพื่อให้คุ้นกับจังหวะและบริบท
พูดตามทีละประโยค
เลียนแบบการออกเสียง น้ำเสียง และจังหวะ ทีละประโยค
สวมบทบาท
รับบทเป็นนักเดินทางและฝึกสดกับผู้พูดอีกฝ่าย
คำถามที่พบบ่อย
What do you say when "apartment hunting" in English?
What will staff/locals say to you during "apartment hunting"?
How many English phrases are in this "Apartment Hunting" scene?
Are there cultural tips for "apartment hunting"?
ที่เกี่ยวข้อง
ดูทั้งหมด →การเข้าพัก Airbnb
ขั้นตอนการเช็คอินเมื่อมาถึงที่พัก Airbnb รวมถึงการค้นหาที่พัก การใช้รหัสล็อค/กล่องกุญแจ และการทำความเข้าใจสิ่งอำนวยความสะดวกและกฎของที่พัก
เช็คอินโฮสเทล
ขั้นตอนการเข้าพักโฮสเทลแบบครบวงจร ทำความเข้าใจกฎของหอพัก วิธีใช้สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง และมารยาททางสังคม
เข้าพักอพาร์ตเมนต์ให้เช่าระยะสั้น
สถานการณ์ครบวงจร เช่น การเซ็นสัญญาเข้าพักอพาร์ตเมนต์ให้เช่าระยะสั้น การทำความเข้าใจกฎระเบียบของสิ่งอำนวยความสะดวก และขั้นตอนการแจ้งซ่อม
ตั้งแคมป์
จองที่ตั้งแคมป์ในต่างประเทศ เช่าอุปกรณ์ ทำความเข้าใจกฎของแคมป์และสภาพแวดล้อมโดยรอบ
อยากฟังการออกเสียงแบบเจ้าของภาษา? เริ่มฝึกเลย
สมัครฟรีเพื่อฝึกแบบดื่มด่ำทุกประโยคในสถานการณ์นี้
เริ่มฟรี