เข้าพักอพาร์ตเมนต์ให้เช่าระยะสั้น
สถานการณ์ครบวงจร เช่น การเซ็นสัญญาเข้าพักอพาร์ตเมนต์ให้เช่าระยะสั้น การทำความเข้าใจกฎระเบียบของสิ่งอำนวยความสะดวก และขั้นตอนการแจ้งซ่อม24 ช่วงสนทนาใน 2 เส้นทางการฝึก — ฝึกกับ ผู้ดูแลทรัพย์สิน
ตัวอย่างบทสนทนา
เซ็นสัญญาเข้าพัก
basicHi, I'm Li Wei. I'm here for the key handover for Unit 4B. We spoke on the phone yesterday.
สวัสดีครับ/ค่ะ ผม/ดิฉันชื่อหลี่เหว่ยครับ/ค่ะ มารับกุญแจห้อง 4B ครับ/ค่ะ เราคุยกันทางโทรศัพท์เมื่อวานนี้ครับ/ค่ะ
อพาร์ตเมนต์ให้เช่าระยะสั้นมักจะมีการส่งมอบกุญแจผ่านผู้จัดการอาคาร (property manager) ซึ่งคุณอาจไม่ได้เจอเจ้าของโดยตรง การโทรยืนยันเวลานัดหมายล่วงหน้าเป็นสิ่งที่ดี
Hi Li Wei, welcome! Before we go up, I'll need you to sign the lease agreement and the building rules acknowledgment. I have the documents right here.
สวัสดีครับคุณหลี่เหว่ย ยินดีต้อนรับครับ ก่อนขึ้นไปข้างบน ผมต้องขอให้คุณเซ็นสัญญาเช่าและเอกสารยืนยันกฎระเบียบของอาคารก่อนครับ ผมเตรียมเอกสารไว้ให้เรียบร้อยแล้วครับ
Sure. Let me read through it first. Can you explain the security deposit policy?
ได้เลยค่ะ ขอฉันดูแป๊บนึงนะคะ ช่วยอธิบายเรื่องนโยบายเงินมัดจำหน่อยได้ไหมคะ
ก่อนเซ็นสัญญา ต้องอ่านให้ละเอียด โดยเฉพาะเงื่อนไขเกี่ยวกับ 'deposit' (เงินมัดจำ), 'cancellation' (นโยบายการยกเลิก) และ 'damage' (ค่าเสียหาย) ถ้าไม่เข้าใจให้ถามเลยนะ
Of course. The security deposit is one month's rent — $1,800. It covers any damages beyond normal wear and tear. You'll get it back within 14 business days after your move-out inspection, minus any deductions if needed.
แน่นอนค่ะ เงินประกันคือค่าเช่าหนึ่งเดือน ซึ่งก็คือ 1,800 ดอลลาร์ค่ะ ใช้สำหรับครอบคลุมความเสียหายใดๆ ที่เกินกว่าการสึกหรอตามปกติ จะคืนให้ภายใน 14 วันทำการหลังจากการตรวจสอบเมื่อย้ายออก หากจำเป็นก็จะหักค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องออกไปค่ะ
OK, that sounds fair. I've signed everything. Can we go see the apartment now?
โอเค ฟังดูสมเหตุสมผล ฉันเซ็นหมดแล้ว ตอนนี้เราไปดูอพาร์ตเมนต์ได้หรือยัง
Let's go! Here are your two keys — the silver one is for the main entrance downstairs, and the gold one is for your unit. The mailbox key is the small one. Your mailbox is number 4B in the lobby.
ไปกันเลย! นี่คือกุญแจสองดอกของคุณ ดอกสีเงินสำหรับประตูทางเข้าชั้นล่าง และดอกสีทองสำหรับห้องของคุณ ส่วนกุญแจดอกเล็กสำหรับตู้จดหมาย ตู้จดหมายของคุณอยู่ที่โถงทางเดิน หมายเลข 4B
Got it. What are the building rules I should know about?
เข้าใจแล้วครับ/ค่ะ มีกฎของอาคารอะไรที่ต้องรู้บ้างไหมครับ/คะ
A few important ones: no noise after 10 PM, no smoking anywhere in the building including balconies, and no guests staying overnight without prior notice. The laundry room in the basement is open from 7 AM to 10 PM — it's coin-operated, $2 per wash and $1.50 per dry.
เรื่องสำคัญบางอย่าง: ห้ามส่งเสียงดังหลัง 4 ทุ่ม, ห้ามสูบบุหรี่ทั่วทั้งอาคารรวมถึงระเบียง, และต้องแจ้งล่วงหน้าหากมีแขกค้างคืน ห้องซักรีดในชั้นใต้ดินเปิดตั้งแต่ 7 โมงเช้าถึง 4 ทุ่ม เป็นแบบหยอดเหรียญ ซักผ้าครั้งละ 2 ดอลลาร์ และอบผ้า 1.5 ดอลลาร์
อพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่ในยุโรปและอเมริกาห้ามสูบบุหรี่ทั้งอาคาร รวมถึงระเบียงและพื้นที่ส่วนกลางด้วย หากฝ่าฝืนอาจถูกปรับหรือยกเลิกสัญญาเช่าได้
What about garbage? How does trash and recycling work here?
จัดการขยะยังไงดีคะ ที่นี่มีการแยกขยะแบบไหนบ้าง
บางที่การแยกขยะค่อนข้างละเอียด มักจะแบ่งเป็นขยะทั่วไป, ขยะรีไซเคิล และขยะอินทรีย์
There are three bins in the trash room at the end of the hallway on each floor. Black bin for general waste, blue for recyclables — paper, plastic, glass, and metal. Green bin is for compost — food scraps and yard waste. Please break down all cardboard boxes before putting them in recycling.
มีถังขยะ 3 ถังอยู่ที่ห้องทิ้งขยะสุดทางเดินของแต่ละชั้น ถังสีดำสำหรับขยะทั่วไป ถังสีน้ำเงินสำหรับขยะรีไซเคิล เช่น กระดาษ พลาสติก แก้ว และโลหะ ถังสีเขียวสำหรับขยะย่อยสลายได้ เช่น เศษอาหารและขยะจากสวน โปรดแกะกล่องกระดาษให้แบนก่อนทิ้งลงถังรีไซเคิล
การแยกขยะเป็นข้อบังคับในหลายเมืองในยุโรปและอเมริกา หากแยกผิดอาจถูกปรับได้ 'compost' (ปุ๋ยหมัก) เป็นเรื่องปกติในเมืองชายฝั่งตะวันตกของสหรัฐฯ เช่น ซานฟรานซิสโก ซีแอตเทิล
Thanks for the thorough walkthrough. If I have any questions later, what's the best way to reach you?
ขอบคุณมากสำหรับคำอธิบายที่ละเอียดนะ ถ้ามีคำถามอีก ฉันจะติดต่อคุณทางไหนสะดวกที่สุด
You can text or call me at this number — I usually respond within an hour during business hours. For emergencies after hours, like a burst pipe or power outage, there's a 24-hour emergency line posted on the bulletin board in the lobby.
คุณสามารถส่งข้อความหรือโทรมาที่เบอร์นี้ได้เลยครับ—ผมมักจะตอบกลับภายในหนึ่งชั่วโมงในช่วงเวลาทำการครับ สำหรับกรณีฉุกเฉินนอกเวลาทำการ เช่น ท่อน้ำแตกหรือไฟดับ จะมีเบอร์โทรฉุกเฉินตลอด 24 ชั่วโมงอยู่ที่บอร์ดประกาศในโถงทางเดินครับ
ขั้นตอนการแจ้งซ่อม
intermediateHi, this is Li Wei in Unit 4B. I've got a problem — the kitchen faucet is leaking pretty badly. There's water pooling under the sink.
สวัสดีค่ะ/ครับ ดิฉัน/ผมหลี่เหว่ย ห้อง 4B ค่ะ/ครับ มีปัญหาหน่อยค่ะ/ครับ ก๊อกน้ำในครัวรั่วหนักมากเลยค่ะ/ครับ น้ำขังอยู่ใต้อ่างล้างจานเต็มเลย
ตอนแจ้งซ่อมให้ระบุรายละเอียดให้ชัดเจนว่าอะไรเสีย อยู่ที่ไหน และอาการหนักแค่ไหน จะช่วยให้การซ่อมมีประสิทธิภาพสูงสุด
Oh, that's not good. Is it a steady drip or more like a stream? And is the water coming from the faucet itself or from the pipes underneath?
โอ้ นั่นไม่ค่อยดีเลยครับ มันหยดตลอดเวลาเลย หรือว่าไหลเป็นสายเลยครับ น้ำรั่วจากก๊อกน้ำโดยตรง หรือจากท่อข้างล่างครับ
It seems to be coming from the pipe connection under the sink, not the faucet itself. It's more than a drip — there's a small but steady stream of water.
ดูเหมือนจะรั่วจากข้อต่อท่อใต้อ่างล้างจาน ไม่ใช่จากก๊อกน้ำโดยตรง ไม่ใช่แค่หยดนะ แต่มันเป็นน้ำไหลต่อเนื่องเลย
OK, that could be a loose connection or a worn gasket. For now, can you turn off the valve under the sink? It should be a small round knob — turn it clockwise to shut off the water to that faucet.
โอเค เป็นไปได้ว่าข้อต่อหลวมหรือแหวนรองสึก ตอนนี้คุณช่วยปิดวาล์วใต้ซิงค์ก่อนได้ไหม มันเป็นลูกบิดกลมเล็กๆ หมุนตามเข็มนาฬิกาเพื่อปิดน้ำที่ก๊อกนั้น
Done — I turned it off and the leaking has stopped. When can someone come fix it?
เรียบร้อยแล้วครับ ปิดแล้ว ไม่รั่วแล้ว เมื่อไหร่จะมาซ่อมได้ครับ
I'll submit a work order right now. Our plumber is usually available within 24 hours for non-emergency issues. I'll try to get him there tomorrow morning. Can you be home between 9 and 12?
ตอนนี้ฉันจะส่งใบแจ้งซ่อมให้นะ ถ้าไม่ใช่เรื่องเร่งด่วน ช่างประปามักจะมาได้ภายใน 24 ชั่วโมง ฉันจะพยายามนัดให้เขามาพรุ่งนี้เช้านะ คุณอยู่บ้านช่วง 9 โมงถึงเที่ยงไหม?
9 to 12 works. While I have you, the dishwasher has also been acting up. It stops mid-cycle and shows an error code — "E3" on the display.
9 โมงถึงเที่ยงได้ครับ ไหนๆ คุณก็มาแล้ว เครื่องล้างจานก็มีปัญหาด้วยครับ มันจะหยุดทำงานกลางคัน แล้วหน้าจอจะขึ้นรหัสข้อผิดพลาด 'E3'
E3 usually means a drainage problem. Have you checked the drain filter at the bottom of the dishwasher? It might be clogged with food particles. Pull it out, clean it, and try running it again.
E3 มักจะหมายถึงปัญหาการระบายน้ำ คุณได้ตรวจสอบตัวกรองท่อระบายน้ำที่ก้นเครื่องล้างจานแล้วหรือยัง? อาจมีเศษอาหารอุดตันอยู่ ลองดึงออกมาทำความสะอาดแล้วลองใช้งานอีกครั้งนะ
I didn't know that was a thing. I'll clean it and try again. If it still doesn't work, can the plumber take a look at that too?
ฉันไม่รู้ว่ามีอันนี้ด้วย เดี๋ยวฉันจะทำความสะอาดแล้วลองดูอีกทีนะคะ ถ้ายังไม่ได้ ช่างประปามาแล้วช่วยดูให้พร้อมกันได้ไหมคะ
Absolutely, I'll add it to the work order. Just so you know, repairs for appliances that came with the unit are covered by the landlord — you don't pay anything. But if there's damage from misuse, that might come out of your deposit.
ได้เลยครับ เดี๋ยวผมจะเพิ่มเข้าไปในใบแจ้งซ่อมให้นะครับ ขอแจ้งให้ทราบว่าค่าซ่อมเครื่องใช้ไฟฟ้าที่มาพร้อมกับอพาร์ตเมนต์ เจ้าของห้องจะเป็นคนรับผิดชอบครับ คุณไม่ต้องจ่ายเงิน แต่ถ้าเกิดความเสียหายจากการใช้งานที่ไม่เหมาะสม อาจจะถูกหักจากเงินประกันนะครับ
ในการเช่าบ้านในยุโรปและอเมริกา เจ้าของบ้านมีหน้าที่ต้องซ่อมแซมสิ่งอำนวยความสะดวกและเครื่องใช้ไฟฟ้าที่มาพร้อมกับบ้าน (เว้นแต่ผู้เช่าเป็นฝ่ายทำให้เสียหาย) นี่คือสิทธิทางกฎหมายของผู้เช่า
Good to know. Will I get a confirmation for the work order?
เข้าใจแล้วค่ะ ฉันจะได้รับการยืนยันการแจ้งซ่อมไหมคะ
Yes, I'll email you a confirmation with the work order number and the scheduled time. The plumber will also call you 30 minutes before he arrives. If you need to reschedule, just text me and we'll find another time.
ได้ค่ะ ฉันจะส่งอีเมลยืนยันให้คุณ ซึ่งจะรวมถึงหมายเลขใบแจ้งซ่อมและเวลานัดหมาย ช่างประปาจะโทรหาคุณ 30 นาทีก่อนมาถึง ถ้าต้องการเปลี่ยนเวลาก็ส่งข้อความมาได้เลยค่ะ
วลีสำคัญ
lease agreement
สัญญาเช่า
building rules acknowledgment
เอกสารยืนยันกฎของอาคาร
sign
เซ็นชื่อ
one month's rent
ค่าเช่าหนึ่งเดือน
normal wear and tear
การสึกหรอตามปกติ
move-out inspection
ตรวจสอบการย้ายออก
deductions
หักออก
business days
วันธรรมดา
main entrance
ประตูใหญ่ / ประตูหน้า
unit
ห้องพัก
mailbox
ตู้จดหมาย
lobby
ล็อบบี้
ข้อสังเกตทางวัฒนธรรม
- •อพาร์ตเมนต์ให้เช่าระยะสั้นมักจะมีการส่งมอบกุญแจผ่านผู้จัดการอาคาร (property manager) ซึ่งคุณอาจไม่ได้เจอเจ้าของโดยตรง การโทรยืนยันเวลานัดหมายล่วงหน้าเป็นสิ่งที่ดี
- •ก่อนเซ็นสัญญา ต้องอ่านให้ละเอียด โดยเฉพาะเงื่อนไขเกี่ยวกับ 'deposit' (เงินมัดจำ), 'cancellation' (นโยบายการยกเลิก) และ 'damage' (ค่าเสียหาย) ถ้าไม่เข้าใจให้ถามเลยนะ
- •อพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่ในยุโรปและอเมริกาห้ามสูบบุหรี่ทั้งอาคาร รวมถึงระเบียงและพื้นที่ส่วนกลางด้วย หากฝ่าฝืนอาจถูกปรับหรือยกเลิกสัญญาเช่าได้
- •บางที่การแยกขยะค่อนข้างละเอียด มักจะแบ่งเป็นขยะทั่วไป, ขยะรีไซเคิล และขยะอินทรีย์
- •การแยกขยะเป็นข้อบังคับในหลายเมืองในยุโรปและอเมริกา หากแยกผิดอาจถูกปรับได้ 'compost' (ปุ๋ยหมัก) เป็นเรื่องปกติในเมืองชายฝั่งตะวันตกของสหรัฐฯ เช่น ซานฟรานซิสโก ซีแอตเทิล
- •ตอนแจ้งซ่อมให้ระบุรายละเอียดให้ชัดเจนว่าอะไรเสีย อยู่ที่ไหน และอาการหนักแค่ไหน จะช่วยให้การซ่อมมีประสิทธิภาพสูงสุด
- •ในการเช่าบ้านในยุโรปและอเมริกา เจ้าของบ้านมีหน้าที่ต้องซ่อมแซมสิ่งอำนวยความสะดวกและเครื่องใช้ไฟฟ้าที่มาพร้อมกับบ้าน (เว้นแต่ผู้เช่าเป็นฝ่ายทำให้เสียหาย) นี่คือสิทธิทางกฎหมายของผู้เช่า
วิธีฝึก
ฟังหนึ่งรอบ
ฟังบทสนทนาทั้งหมดก่อนเพื่อให้คุ้นกับจังหวะและบริบท
พูดตามทีละประโยค
เลียนแบบการออกเสียง น้ำเสียง และจังหวะ ทีละประโยค
สวมบทบาท
รับบทเป็นนักเดินทางและฝึกสดกับผู้พูดอีกฝ่าย
คำถามที่พบบ่อย
What do you say when "short-term rental" in English?
What will staff/locals say to you during "short-term rental"?
How many English phrases are in this "Short-term Rental" scene?
Are there cultural tips for "short-term rental"?
ที่เกี่ยวข้อง
ดูทั้งหมด →การเข้าพัก Airbnb
ขั้นตอนการเช็คอินเมื่อมาถึงที่พัก Airbnb รวมถึงการค้นหาที่พัก การใช้รหัสล็อค/กล่องกุญแจ และการทำความเข้าใจสิ่งอำนวยความสะดวกและกฎของที่พัก
เช็คอินโฮสเทล
ขั้นตอนการเข้าพักโฮสเทลแบบครบวงจร ทำความเข้าใจกฎของหอพัก วิธีใช้สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง และมารยาททางสังคม
ตั้งแคมป์
จองที่ตั้งแคมป์ในต่างประเทศ เช่าอุปกรณ์ ทำความเข้าใจกฎของแคมป์และสภาพแวดล้อมโดยรอบ
โฮมสเตย์
เมื่อเข้าพักกับโฮมสเตย์ ให้ทำความเข้าใจกฎของบ้าน การจัดเตรียมอาหาร และการแลกเปลี่ยนวัฒนธรรม
อยากฟังการออกเสียงแบบเจ้าของภาษา? เริ่มฝึกเลย
สมัครฟรีเพื่อฝึกแบบดื่มด่ำทุกประโยคในสถานการณ์นี้
เริ่มฟรี