การตรวจสอบเครดิต
อธิบายให้เจ้าของบ้านฟังว่าไม่มีประวัติเครดิตในสหรัฐฯ และเสนอทางเลือกอื่น12 ช่วงสนทนาใน 2 เส้นทางการฝึก — ฝึกกับ เจ้าของบ้าน
ตัวอย่างบทสนทนา
อธิบายว่าไม่มีประวัติเครดิต
basicSo as part of the application, we run a standard credit check. I'll need your Social Security number and consent to pull your credit report. Is that okay?
ในฐานะส่วนหนึ่งของใบสมัคร เราจะทำการตรวจสอบเครดิตตามมาตรฐาน ฉันต้องการหมายเลขประกันสังคมของคุณและสิทธิ์ในการดึงรายงานเครดิตของคุณ ได้ไหมคะ
Sure, I'm fine with that. But I should let you know upfront — I moved to the US about six months ago, so I don't have much of a credit history here yet.
ไม่มีปัญหาค่ะ แต่ฉันอยากจะบอกคุณก่อนว่า ฉันย้ายมาอยู่อเมริกาได้ประมาณหกเดือนแล้ว เลยยังไม่มีประวัติเครดิตมากนักที่นี่
คะแนนเครดิต FICO อยู่ในช่วง 300-850 การเช่าบ้านโดยทั่วไปต้องการ 620-700 ผู้มาใหม่อาจไม่มีคะแนนเลยในตอนแรก (เรียกว่า "thin file" หรือ "no file") ซึ่งจัดการได้ยากกว่าคะแนนต่ำ
Hmm, that could be an issue. We typically require a credit score of at least 650. What would show up if I ran a check?
อืม อันนี้อาจจะมีปัญหาหน่อยนะคะ ปกติเราต้องการคะแนนเครดิตอย่างน้อย 650 ถ้าฉันตรวจสอบแล้วจะขึ้นว่าอะไรคะ
Honestly, probably not much. I have a secured credit card that I've been using for a few months, but that's about it. I understand the concern — back in my home country I had excellent credit, but unfortunately that doesn't transfer over.
พูดตามตรงนะ อาจจะแสดงอะไรไม่ได้มาก ฉันมีบัตรเครดิตแบบมีหลักประกันที่ใช้มาสองสามเดือนแล้ว แต่ก็แค่นั้นแหละ ฉันเข้าใจความกังวลของคุณนะ ในประเทศของฉันฉันมีเครดิตดีมาก แต่ก็น่าเสียดายที่ที่นี่ไม่รับ
I appreciate you being upfront about it. Let me think about what we can do. Have you been at your current job for a while?
ฉันขอบคุณมากที่คุณพูดตรงๆ ให้ฉันคิดดูก่อนว่าเราจะทำอะไรได้บ้าง คุณทำงานที่ปัจจุบันมานานแค่ไหนแล้ว?
Yes, I started my job here right when I moved. I'm a software engineer at a tech company, and I have a stable salary. I can provide pay stubs and an employment letter if that helps.
ใช่ครับ ผมเริ่มทำงานทันทีที่ย้ายมา ผมเป็นวิศวกรซอฟต์แวร์ที่บริษัทเทคโนโลยีแห่งหนึ่ง มีเงินเดือนที่มั่นคงครับ ถ้าเป็นประโยชน์ ผมสามารถให้สลิปเงินเดือนและจดหมายรับรองการจ้างงานได้ครับ
เจรจาทางเลือกอื่น
intermediateLook, I like you and you seem responsible, but my insurance company gets nervous when tenants don't have a solid credit history. Here's what I usually do in these situations — would you be open to putting down a larger security deposit?
พูดตามตรงนะ ฉันคิดว่าคุณดูดีและน่าเชื่อถือมาก แต่บริษัทประกันของฉันค่อนข้างกังวลกับผู้เช่าที่ไม่มีประวัติเครดิต ในกรณีแบบนี้ฉันมักจะจัดการแบบนี้ คุณยินดีที่จะวางเงินมัดจำเพิ่มไหม
Absolutely, I was actually going to suggest that. How much extra are we talking about? I was thinking maybe an additional month's rent on top of the standard deposit.
แน่นอนว่ายินดีครับ จริงๆ ผมก็อยากจะเสนอเรื่องนี้เหมือนกันครับ ต้องจ่ายเพิ่มเท่าไหร่ครับ ผมคิดว่าจะเพิ่มค่าเช่าอีกหนึ่งเดือนจากเงินประกันมาตรฐานครับ
That would work. So instead of one month's deposit, we'd do two months. And if you can also get me three months of bank statements and that employment letter, I think we're in good shape.
งั้นก็ได้ค่ะ สรุปคือเงินประกันจากหนึ่งเดือนเป็นสองเดือน ถ้าคุณให้สเตทเมนต์ธนาคารย้อนหลังสามเดือนกับจดหมายรับรองการทำงานได้ ฉันคิดว่าก็ไม่มีปัญหาแล้วค่ะ
That sounds very reasonable. Would you also consider a reference letter from my previous landlord overseas? I rented for five years and never missed a payment.
ฟังดูสมเหตุสมผลดีนะ คุณจะพิจารณาจดหมายแนะนำจากเจ้าของบ้านเก่าของฉันในต่างประเทศด้วยไหม? ฉันเช่ามาห้าปีแล้ว ไม่เคยค้างค่าเช่าเลย
เมื่อเช่าบ้าน "rental history" (ประวัติการเช่า) มีความสำคัญมาก จดหมายแนะนำจากเจ้าของบ้านเก่ามีน้ำหนักมาก ผู้มาใหม่สามารถขอให้เจ้าของบ้านเก่าเขียนจดหมายแนะนำเป็นภาษาอังกฤษได้ แม้ว่าเจ้าของบ้านใหม่อาจไม่สามารถตรวจสอบได้ แต่ก็แสดงถึงความจริงใจและความรับผิดชอบของคุณ
Sure, that can't hurt. The more documentation, the better. I'll also need a photo ID and your SSN or ITIN for the background check. Once I have everything, the approval usually takes about two to three business days.
แน่นอนค่ะ ยิ่งเยอะยิ่งดี ยิ่งมีเอกสารมากเท่าไหร่ก็ยิ่งดีเท่านั้น นอกจากนี้ ฉันยังต้องการรูปถ่ายบัตรประจำตัวของคุณและ SSN หรือ ITIN เพื่อทำการตรวจสอบประวัติค่ะ หลังจากเอกสารครบถ้วนแล้ว การอนุมัติมักจะใช้เวลาสองถึงสามวันทำการค่ะ
ITIN (Individual Taxpayer Identification Number) คือหมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษีสำหรับผู้ที่ไม่มีคุณสมบัติได้รับ SSN ผู้อพยพใหม่บางคนสามารถใช้ ITIN ได้ในระหว่างรอ SSN การตรวจสอบประวัติ นอกจากการตรวจสอบเครดิตแล้ว ยังตรวจสอบประวัติอาชญากรรมและประวัติการถูกขับไล่ (eviction history) ด้วย
Perfect. I'll put everything together this week. One more question — is the deposit refundable when I move out, assuming no damage?
เยี่ยมเลยครับ ผมจะเตรียมเอกสารให้เสร็จภายในสัปดาห์นี้ครับ มีอีกคำถามหนึ่งครับ ถ้าไม่มีความเสียหายตอนย้ายออก จะได้เงินมัดจำคืนไหมครับ
วลีสำคัญ
credit check
การตรวจสอบเครดิต
Social Security number
หมายเลขประกันสังคม (SSN)
pull your credit report
เรียกดูรายงานเครดิต
credit score of at least 650
คะแนนเครดิตอย่างน้อย 650
ran a check
ตรวจดู/เช็คดู
secured credit card
บัตรเครดิตแบบมีหลักประกัน
doesn't transfer over
ไม่สามารถโอนมาได้
being upfront
บอกอย่างตรงไปตรงมา
putting down a larger security deposit
วางเงินมัดจำเพิ่ม
open to
เต็มใจ/ยอมรับ
bank statements
รายการเดินบัญชีธนาคาร / ใบแจ้งยอดบัญชีธนาคาร
we're in good shape
เราไม่มีปัญหาอะไรเลย
ข้อสังเกตทางวัฒนธรรม
- •คะแนนเครดิต FICO อยู่ในช่วง 300-850 การเช่าบ้านโดยทั่วไปต้องการ 620-700 ผู้มาใหม่อาจไม่มีคะแนนเลยในตอนแรก (เรียกว่า "thin file" หรือ "no file") ซึ่งจัดการได้ยากกว่าคะแนนต่ำ
- •เมื่อเช่าบ้าน "rental history" (ประวัติการเช่า) มีความสำคัญมาก จดหมายแนะนำจากเจ้าของบ้านเก่ามีน้ำหนักมาก ผู้มาใหม่สามารถขอให้เจ้าของบ้านเก่าเขียนจดหมายแนะนำเป็นภาษาอังกฤษได้ แม้ว่าเจ้าของบ้านใหม่อาจไม่สามารถตรวจสอบได้ แต่ก็แสดงถึงความจริงใจและความรับผิดชอบของคุณ
- •ITIN (Individual Taxpayer Identification Number) คือหมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษีสำหรับผู้ที่ไม่มีคุณสมบัติได้รับ SSN ผู้อพยพใหม่บางคนสามารถใช้ ITIN ได้ในระหว่างรอ SSN การตรวจสอบประวัติ นอกจากการตรวจสอบเครดิตแล้ว ยังตรวจสอบประวัติอาชญากรรมและประวัติการถูกขับไล่ (eviction history) ด้วย
วิธีฝึก
ฟังหนึ่งรอบ
ฟังบทสนทนาทั้งหมดก่อนเพื่อให้คุ้นกับจังหวะและบริบท
พูดตามทีละประโยค
เลียนแบบการออกเสียง น้ำเสียง และจังหวะ ทีละประโยค
สวมบทบาท
รับบทเป็นนักเดินทางและฝึกสดกับผู้พูดอีกฝ่าย
คำถามที่พบบ่อย
What do you say when "explaining no credit history" in English?
What will staff/locals say to you during "explaining no credit history"?
How many English phrases are in this "Explaining No Credit History" scene?
Are there cultural tips for "explaining no credit history"?
ที่เกี่ยวข้อง
ดูทั้งหมด →ดูอพาร์ตเมนต์
ไปดูอพาร์ตเมนต์ให้เช่ากับนายหน้า เพื่อดูแบบห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก ค่าเช่า และสภาพแวดล้อมโดยรอบ
เซ็นสัญญาเช่า
ยืนยันรายละเอียดสัญญาเช่ากับเจ้าของที่พักและเซ็นสัญญา
ชำระเงินมัดจำ
ยืนยันกับเจ้าของที่พักเรื่องจำนวนเงินมัดจำ วิธีการชำระเงิน และเงื่อนไขการคืนเงิน
การตรวจสอบเมื่อย้ายเข้า
ตรวจสอบสภาพบ้านกับเจ้าของบ้านเมื่อย้ายเข้าอพาร์ตเมนต์ใหม่ และบันทึกปัญหาที่มีอยู่
อยากฟังการออกเสียงแบบเจ้าของภาษา? เริ่มฝึกเลย
สมัครฟรีเพื่อฝึกแบบดื่มด่ำทุกประโยคในสถานการณ์นี้
เริ่มฟรี