เซ็นสัญญาเช่า
ยืนยันรายละเอียดสัญญาเช่ากับเจ้าของที่พักและเซ็นสัญญา12 ช่วงสนทนาใน 2 เส้นทางการฝึก — ฝึกกับ เจ้าของบ้าน
ตัวอย่างบทสนทนา
การเซ็นสัญญาพื้นฐาน
basicThanks for coming in. I have the lease ready for you to review and sign. Let me go over the key points.
ขอบคุณที่มานะ สัญญาเช่าพร้อมแล้ว คุณสามารถตรวจสอบและเซ็นได้เลย เดี๋ยวฉันจะสรุปประเด็นสำคัญให้ฟัง
เจ้าของบ้านมักจะสื่อสารตรงไปตรงมา เข้าประเด็นโดยตรง
Sure, I'd like to read through it carefully first.
ได้เลย ฉันอยากดูให้ละเอียดก่อน
Of course, take your time. The move-in date is March 1st. Rent is due on the first of each month, and there's a five-day grace period.
ได้เลยค่ะ ค่อยๆ ดูนะคะ วันที่เข้าพักคือวันที่ 1 มีนาคม ค่าเช่าจะครบกำหนดในวันที่ 1 ของทุกเดือน และมีระยะเวลาผ่อนผัน 5 วันค่ะ
What happens if I pay late?
ถ้าจ่ายค่าเช่าช้าจะเป็นยังไง?
After the grace period, there's a $50 late fee. If rent is more than 30 days late, I can start the eviction process.
ถ้าเลยช่วงผ่อนผัน จะมีค่าปรับล่าช้า 50 ดอลลาร์ ถ้าไม่จ่ายเกิน 30 วัน ฉันสามารถเริ่มกระบวนการขับไล่ได้
'eviction proceedings' (กระบวนการขับไล่) เป็นคำศัพท์ทางกฎหมายที่จริงจัง ผู้เช่าต้องเข้าใจผลที่ตามมา
Understood. Everything looks good. Where do I sign?
เข้าใจแล้วครับ ไม่มีปัญหาครับ เซ็นตรงไหนครับ
การเจรจาเงื่อนไข
intermediateSo here's the lease. As we discussed, it's a 12-month term with rent at $2,200 per month.
นี่คือสัญญาเช่าครับ/ค่ะ ตามที่คุยกันไว้ 12 เดือน ค่าเช่าเดือนละ 2,200 ดอลลาร์ครับ/ค่ะ
I noticed the lease says no modifications to the apartment at all. Can I at least hang pictures on the walls?
ฉันสังเกตว่าในสัญญาเช่าระบุว่าห้ามดัดแปลงอพาร์ตเมนต์เลยค่ะ อย่างน้อยฉันแขวนรูปบนผนังได้ไหมคะ
Small nail holes for pictures are fine — just fill them in when you move out. No painting the walls or making any structural changes though.
รูตะปูเล็กๆ สำหรับแขวนรูปไม่เป็นไรค่ะ แค่ซ่อมแซมให้เรียบร้อยตอนย้ายออกก็พอ แต่ห้ามทาสีผนังหรือเปลี่ยนแปลงโครงสร้างใดๆ นะคะ
Also, I see that the lease requires 60 days' notice before moving out. Is there any flexibility on that?
นอกจากนี้ ฉันเห็นว่าสัญญาเช่าระบุให้แจ้งล่วงหน้า 60 วันก่อนย้ายออก เรื่องนี้พอจะต่อรองได้ไหมคะ
I can do 45 days, but not 30. I need enough time to find a new tenant. We can amend that in the lease.
เปลี่ยนเป็น 45 วันได้ แต่ 30 วันไม่ได้นะ ฉันต้องการเวลามากพอที่จะหาผู้เช่าใหม่ เราสามารถแก้ไขในสัญญาเช่าได้
สัญญาเช่ามักจะสามารถต่อรองเงื่อนไขบางอย่างได้ แต่เงื่อนไขหลัก เช่น ค่าเช่าและระยะเวลาเช่ามักจะแก้ไขได้ยาก หลังจากแก้ไขแล้ว ทั้งสองฝ่ายจะต้องลงนามในสัญญาเพื่อยืนยัน
That works for me. Let's go with 45 days. I'm ready to sign.
รับได้ค่ะ แค่ 45 วันก็ได้ ฉันพร้อมเซ็นแล้ว
วลีสำคัญ
lease ready
สัญญาเช่าพร้อมแล้ว
go over the key points
ทบทวนประเด็นสำคัญ
move-in date
วันที่เช็คอิน
grace period
ระยะเวลาผ่อนผัน
late fee
ค่าปรับล่าช้า
eviction process
ขั้นตอนการขับไล่
12-month term
ระยะเวลา 12 เดือน
as we discussed
ตามที่คุยกันไว้ก่อนหน้านี้
nail holes
รูตะปู
fill them in
เติม
amend
แก้ไข
find a new tenant
หาผู้เช่าใหม่
ข้อสังเกตทางวัฒนธรรม
- •เจ้าของบ้านมักจะสื่อสารตรงไปตรงมา เข้าประเด็นโดยตรง
- •'eviction proceedings' (กระบวนการขับไล่) เป็นคำศัพท์ทางกฎหมายที่จริงจัง ผู้เช่าต้องเข้าใจผลที่ตามมา
- •สัญญาเช่ามักจะสามารถต่อรองเงื่อนไขบางอย่างได้ แต่เงื่อนไขหลัก เช่น ค่าเช่าและระยะเวลาเช่ามักจะแก้ไขได้ยาก หลังจากแก้ไขแล้ว ทั้งสองฝ่ายจะต้องลงนามในสัญญาเพื่อยืนยัน
วิธีฝึก
ฟังหนึ่งรอบ
ฟังบทสนทนาทั้งหมดก่อนเพื่อให้คุ้นกับจังหวะและบริบท
พูดตามทีละประโยค
เลียนแบบการออกเสียง น้ำเสียง และจังหวะ ทีละประโยค
สวมบทบาท
รับบทเป็นนักเดินทางและฝึกสดกับผู้พูดอีกฝ่าย
คำถามที่พบบ่อย
What do you say when "lease signing" in English?
What will staff/locals say to you during "lease signing"?
How many English phrases are in this "Lease Signing" scene?
Are there cultural tips for "lease signing"?
ที่เกี่ยวข้อง
ดูทั้งหมด →ดูอพาร์ตเมนต์
ไปดูอพาร์ตเมนต์ให้เช่ากับนายหน้า เพื่อดูแบบห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก ค่าเช่า และสภาพแวดล้อมโดยรอบ
ชำระเงินมัดจำ
ยืนยันกับเจ้าของที่พักเรื่องจำนวนเงินมัดจำ วิธีการชำระเงิน และเงื่อนไขการคืนเงิน
การตรวจสอบเมื่อย้ายเข้า
ตรวจสอบสภาพบ้านกับเจ้าของบ้านเมื่อย้ายเข้าอพาร์ตเมนต์ใหม่ และบันทึกปัญหาที่มีอยู่
แจ้งซ่อม
แจ้งช่างซ่อมบำรุงถึงอุปกรณ์ในอพาร์ตเมนต์ที่เสียและนัดหมายการซ่อม
อยากฟังการออกเสียงแบบเจ้าของภาษา? เริ่มฝึกเลย
สมัครฟรีเพื่อฝึกแบบดื่มด่ำทุกประโยคในสถานการณ์นี้
เริ่มฟรี