กฎของอาคาร
ทำความเข้าใจกฎของนิติบุคคลและวิธีจัดการกับการละเมิด12 ช่วงสนทนาใน 2 เส้นทางการฝึก — ฝึกกับ ผู้จัดการทรัพย์สิน
ตัวอย่างบทสนทนา
ทำความเข้าใจกฎพื้นฐาน
basicHi, I just moved in. Where can I find the community rules and regulations?
สวัสดีค่ะ ฉันเพิ่งย้ายเข้ามาใหม่ค่ะ จะดูระเบียบของชุมชนได้จากที่ไหนบ้างคะ
Welcome to the community! I'll email you a copy of the CC&Rs — that's our covenants, conditions, and restrictions. You should have also received a copy at closing. The key rules are about noise, parking, and exterior modifications.
ยินดีต้อนรับสู่ชุมชนของเราครับ! ผมจะส่งอีเมล CC&Rs ให้คุณ ซึ่งก็คือข้อตกลง เงื่อนไข และข้อจำกัดของเรา คุณน่าจะได้รับเอกสารนี้ตอนโอนกรรมสิทธิ์แล้ว กฎหลักๆ จะเกี่ยวกับเสียงดัง ที่จอดรถ และการปรับปรุงภายนอกครับ
CC&Rs เป็นคำศัพท์ทั่วไปในการจัดการชุมชน
Can I paint my front door a different color?
ฉันสามารถเปลี่ยนสีประตูหน้าได้ไหม
Any exterior changes, including paint colors, need to be approved by the architectural review committee. You'll need to submit a request form with your proposed color. They meet once a month and usually respond within two weeks.
การเปลี่ยนแปลงภายนอกอาคารใดๆ รวมถึงสีทาบ้าน ต้องได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการตรวจสอบอาคาร คุณต้องยื่นแบบฟอร์มใบสมัครที่ระบุสีที่คุณต้องการ พวกเขาจะประชุมกันเดือนละครั้ง และมักจะตอบกลับภายในสองสัปดาห์
HOA หลายแห่งจัดการรูปลักษณ์ภายนอกของบ้านอย่างเข้มงวดมาก แม้กระทั่งมีข้อกำหนดเกี่ยวกับรูปแบบตู้จดหมายและสีผ้าม่าน การเปลี่ยนแปลงโดยไม่ได้รับอนุญาตอาจถูกปรับได้
What are the quiet hours in this community?
ช่วงเวลาที่เงียบสงบของชุมชนคือเมื่อไหร่
Quiet hours are from ten PM to eight AM on weekdays, and eleven PM to nine AM on weekends. That means no loud music, power tools, or excessive noise during those times. If there's a violation, we issue a warning first, then a fine.
ช่วงเวลาเงียบสงบคือ 4 ทุ่มถึง 8 โมงเช้าในวันธรรมดา และ 5 ทุ่มถึง 9 โมงเช้าในวันหยุดสุดสัปดาห์ ในช่วงเวลานี้ห้ามเปิดเพลงเสียงดัง ใช้เครื่องมือไฟฟ้า หรือส่งเสียงดังเกินไป หากฝ่าฝืน เราจะเตือนก่อนแล้วจึงปรับ
จัดการการแจ้งเตือนการละเมิด
intermediateI received a violation notice about my trash cans being left outside. I thought I brought them in on time.
ฉันได้รับใบแจ้งเตือนการละเมิดกฎเรื่องถังขยะที่ไม่ได้เก็บเข้าที่ ฉันคิดว่าฉันเก็บมันเข้าที่ตรงเวลาแล้วนะ
The rule states that trash cans must be brought inside by eight PM on collection day. Our patrol noted yours were still out at nine-thirty PM. If this is your first violation, it's just a warning with no fine.
กฎระบุว่าถังขยะจะต้องถูกนำกลับเข้าที่ก่อนเวลา 20:00 น. ของวันเก็บขยะ บันทึกการตรวจตราของเราแสดงว่าถังขยะของคุณยังคงอยู่นอกบ้านเวลา 21:30 น. หากนี่เป็นการละเมิดครั้งแรกของคุณ จะเป็นการเตือนเท่านั้น ไม่มีค่าปรับ
I understand. What happens if I get another violation?
เข้าใจแล้วค่ะ ถ้าทำผิดกฎอีกครั้งจะเป็นยังไงคะ
The second violation carries a fifty-dollar fine. Third time is a hundred dollars. After three violations in a year, the board can schedule a hearing and potentially place a lien on your property.
การละเมิดครั้งที่สองมีค่าปรับ 50 ดอลลาร์ ครั้งที่สาม 100 ดอลลาร์ หลังจากการละเมิดสามครั้งภายในหนึ่งปี คณะกรรมการบริหารอาจจัดให้มีการพิจารณาคดีและอาจมีการยึดทรัพย์สินของคุณ
Lien on property เป็นแนวคิดทางกฎหมายที่สำคัญ
Can I appeal the violation if I disagree with it?
ถ้าฉันไม่เห็นด้วย ฉันสามารถอุทธรณ์ได้ไหม
Absolutely. You have thirty days to file a written appeal. Include any evidence you have — photos with timestamps work great. The board will review it at the next meeting and you can attend to present your case.
ได้เลยครับ คุณมีเวลา 30 วันในการยื่นอุทธรณ์เป็นลายลักษณ์อักษรแนบหลักฐานที่คุณมีมาด้วยนะครับ รูปถ่ายที่มีการประทับเวลาจะดีที่สุด คณะกรรมการจะพิจารณาในการประชุมครั้งถัดไป คุณสามารถเข้าร่วมเพื่อชี้แจงได้ครับ
วลีสำคัญ
CC&Rs
ข้อตกลง เงื่อนไข และข้อจำกัด
exterior modifications
การปรับปรุงภายนอก
architectural review committee
คณะกรรมการตรวจสอบอาคาร
submit a request form
ส่งแบบฟอร์มใบสมัคร
quiet hours
ช่วงเวลาเงียบสงบ
violation
ผิดกฎ
collection day
วันเก็บขยะ
first violation
การละเมิดครั้งแรก
lien on your property
ตั้งสิทธิยึดหน่วงในอสังหาริมทรัพย์
hearing
การพิจารณาคดี
file a written appeal
ยื่นอุทธรณ์เป็นลายลักษณ์อักษร
present your case
อธิบายสถานการณ์ของคุณ
ข้อสังเกตทางวัฒนธรรม
- •CC&Rs เป็นคำศัพท์ทั่วไปในการจัดการชุมชน
- •HOA หลายแห่งจัดการรูปลักษณ์ภายนอกของบ้านอย่างเข้มงวดมาก แม้กระทั่งมีข้อกำหนดเกี่ยวกับรูปแบบตู้จดหมายและสีผ้าม่าน การเปลี่ยนแปลงโดยไม่ได้รับอนุญาตอาจถูกปรับได้
- •Lien on property เป็นแนวคิดทางกฎหมายที่สำคัญ
วิธีฝึก
ฟังหนึ่งรอบ
ฟังบทสนทนาทั้งหมดก่อนเพื่อให้คุ้นกับจังหวะและบริบท
พูดตามทีละประโยค
เลียนแบบการออกเสียง น้ำเสียง และจังหวะ ทีละประโยค
สวมบทบาท
รับบทเป็นนักเดินทางและฝึกสดกับผู้พูดอีกฝ่าย
คำถามที่พบบ่อย
What do you say when "hoa rules" in English?
What will staff/locals say to you during "hoa rules"?
How many English phrases are in this "HOA Rules" scene?
Are there cultural tips for "hoa rules"?
ที่เกี่ยวข้อง
ดูทั้งหมด →ดูอพาร์ตเมนต์
ไปดูอพาร์ตเมนต์ให้เช่ากับนายหน้า เพื่อดูแบบห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก ค่าเช่า และสภาพแวดล้อมโดยรอบ
เซ็นสัญญาเช่า
ยืนยันรายละเอียดสัญญาเช่ากับเจ้าของที่พักและเซ็นสัญญา
ชำระเงินมัดจำ
ยืนยันกับเจ้าของที่พักเรื่องจำนวนเงินมัดจำ วิธีการชำระเงิน และเงื่อนไขการคืนเงิน
การตรวจสอบเมื่อย้ายเข้า
ตรวจสอบสภาพบ้านกับเจ้าของบ้านเมื่อย้ายเข้าอพาร์ตเมนต์ใหม่ และบันทึกปัญหาที่มีอยู่
อยากฟังการออกเสียงแบบเจ้าของภาษา? เริ่มฝึกเลย
สมัครฟรีเพื่อฝึกแบบดื่มด่ำทุกประโยคในสถานการณ์นี้
เริ่มฟรี