ข้อพิพาทกับเจ้าของที่พัก
สื่อสารกับเจ้าของบ้านเมื่อเกิดความขัดแย้งเรื่องหน้าที่การซ่อมแซม ค่าเช่า หรือเงื่อนไขสัญญา12 ช่วงสนทนาใน 2 เส้นทางการฝึก — ฝึกกับ เจ้าของบ้าน
ตัวอย่างบทสนทนา
ข้อพิพาทเรื่องการซ่อมบำรุง
basicI've reported the broken heater three times now. It's been two weeks and nobody has come to fix it. My apartment is freezing.
ฉันแจ้งซ่อมเครื่องทำความร้อนไปสามครั้งแล้ว สองสัปดาห์แล้วยังไม่มีใครมาซ่อมเลย อพาร์ตเมนต์ของฉันหนาวมาก
กฎหมายท้องถิ่นมักจะมีข้อกำหนดที่ชัดเจนเกี่ยวกับสิทธิของผู้เช่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งเกี่ยวกับระยะเวลาการซ่อมแซมบริการที่จำเป็น
I know, I'm sorry. I've been trying to find a contractor, but everyone's booked right now. I'll try to get someone out there by the end of the week.
ฉันรู้ ขอโทษด้วยนะ ฉันพยายามหาผู้รับเหมามาตลอด แต่ตอนนี้ทุกคนคิวเต็มหมดเลย ฉันจะพยายามให้คนมาทำให้ก่อนสุดสัปดาห์นี้
I appreciate that, but the end of the week isn't good enough. Under state law, heating is considered an essential service and has to be repaired within 24 hours.
ขอบคุณนะ แต่สุดสัปดาห์ยังมาไม่ถึงเร็วพอเลย ตามกฎหมายของรัฐ การทำความร้อนถือเป็นบริการพื้นฐานที่ต้องซ่อมแซมภายใน 24 ชั่วโมง
กฎหมายท้องถิ่นมักจะมีข้อกำหนดที่ชัดเจนเกี่ยวกับสิทธิของผู้เช่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งเกี่ยวกับระยะเวลาการซ่อมแซมบริการที่จำเป็น
You're right, I understand. Let me call an emergency HVAC service today. It'll cost more, but I'll make it happen.
คุณพูดถูก ฉันเข้าใจ ฉันจะโทรเรียกบริการฉุกเฉินสำหรับระบบทำความร้อนและระบายอากาศวันนี้เลย ค่าใช้จ่ายจะสูงหน่อย แต่ฉันจะจัดการเอง
Thank you. In the meantime, can you provide a space heater so I'm not freezing tonight?
ขอบคุณค่ะ/ครับ ระหว่างนี้พอจะมีเครื่องทำความร้อนให้ได้ไหมคะ/ครับ จะได้ไม่หนาวตายคืนนี้
Sure, I have one I can bring over this afternoon. I'll also give you a rent credit for the days you've been without heat.
ได้เลยค่ะ ฉันมีอันนึงที่สามารถส่งไปให้ได้บ่ายนี้เลยค่ะ และฉันจะลดค่าเช่าให้คุณสำหรับวันที่ไม่มีเครื่องทำความร้อนด้วยนะคะ
ในหลายพื้นที่ กฎหมายกำหนดให้การทำความร้อนเป็นภาระผูกพันทางกฎหมายของเจ้าของบ้าน หากเจ้าของบ้านไม่ซ่อมแซมเป็นเวลานาน ผู้เช่าอาจมีสิทธิ์ 'ซ่อมแซมแล้วหักจากค่าเช่า' ("repair and deduct") หรือดำเนินการทางกฎหมายผ่านศาลที่อยู่อาศัย ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดของท้องถิ่น
การสื่อสารเพื่อเรียกร้องสิทธิ์
intermediateI need to talk to you about the mold problem in my bathroom. I reported it a month ago and nothing has been done.
ฉันต้องคุยกับคุณเรื่องปัญหาเชื้อราในห้องน้ำค่ะ/ครับ แจ้งไปเมื่อเดือนที่แล้วแต่ก็ยังไม่มีอะไรเกิดขึ้นเลย
Mold is usually caused by poor ventilation. Are you running the bathroom fan when you shower? You might need to keep the window open more.
เชื้อราส่วนใหญ่เกิดจากการระบายอากาศไม่ดี คุณเปิดพัดลมดูดอากาศในห้องน้ำตอนอาบน้ำไหมคะ คุณอาจจะต้องเปิดหน้าต่างบ่อยขึ้น
เจ้าของบ้านอาจพยายามโยนความผิดให้ผู้เช่าว่าใช้งานไม่ถูกต้องก่อน
I do run the fan every time. The mold is coming from a leak in the wall — that's a structural issue, not a ventilation problem. That's your responsibility to fix.
ฉันเปิดพัดลมดูดอากาศทุกครั้ง เชื้อราเกิดจากน้ำรั่วในผนัง ซึ่งเป็นปัญหาโครงสร้าง ไม่ใช่ปัญหาการระบายอากาศ นี่เป็นความรับผิดชอบของคุณที่จะต้องซ่อม
If there's really a leak, I'll need to send someone to inspect it. But I want to make sure it's not just condensation before I spend money on a plumber.
ถ้ามีน้ำรั่วจริง ฉันต้องให้คนมาตรวจสอบ แต่ก่อนที่จะจ้างช่างประปา ฉันอยากจะแน่ใจว่ามันไม่ใช่แค่การควบแน่นของไอน้ำ
I'd like that inspection done within this week. Mold is a health hazard, and I have documentation of all my repair requests. If it's not addressed, I may need to contact the housing authority.
ฉันหวังว่าจะได้รับการตรวจสอบภายในสัปดาห์นี้ เชื้อราเป็นอันตรายต่อสุขภาพ และฉันมีบันทึกคำขอซ่อมแซมทั้งหมด ถ้าไม่ได้รับการแก้ไข ฉันอาจจะต้องติดต่อฝ่ายบริหารจัดการที่พัก
ผู้เช่าควรเก็บรักษาบันทึกการซ่อมแซมทั้งหมด เพื่อใช้ในการร้องเรียนหรือดำเนินการทางกฎหมายเมื่อจำเป็น
That won't be necessary. I'll schedule an inspection for Wednesday and we'll go from there. If it's a leak, I'll have it fixed immediately.
ไม่ถึงขนาดนั้นหรอกครับ ผมจะนัดมาตรวจสอบวันพุธ แล้วค่อยจัดการตามสถานการณ์ ถ้าเป็นน้ำรั่ว ผมจะซ่อมให้ทันทีเลย
วลีสำคัญ
contractor
ผู้รับเหมา
booked
เต็มแล้ว
emergency HVAC service
บริการฉุกเฉิน HVAC
make it happen
เรียบร้อยแล้ว
space heater
เครื่องทำความร้อนไฟฟ้า
rent credit
ลดหย่อนค่าเช่า
ventilation
การระบายอากาศ
bathroom fan
พัดลมดูดอากาศในห้องน้ำ
inspect
ตรวจสอบ
condensation
การควบแน่น
housing authority
ฝ่ายบริหารที่พักอาศัย
go from there
จัดการตามสถานการณ์
ข้อสังเกตทางวัฒนธรรม
- •กฎหมายท้องถิ่นมักจะมีข้อกำหนดที่ชัดเจนเกี่ยวกับสิทธิของผู้เช่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งเกี่ยวกับระยะเวลาการซ่อมแซมบริการที่จำเป็น
- •ในหลายพื้นที่ กฎหมายกำหนดให้การทำความร้อนเป็นภาระผูกพันทางกฎหมายของเจ้าของบ้าน หากเจ้าของบ้านไม่ซ่อมแซมเป็นเวลานาน ผู้เช่าอาจมีสิทธิ์ 'ซ่อมแซมแล้วหักจากค่าเช่า' ("repair and deduct") หรือดำเนินการทางกฎหมายผ่านศาลที่อยู่อาศัย ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดของท้องถิ่น
- •เจ้าของบ้านอาจพยายามโยนความผิดให้ผู้เช่าว่าใช้งานไม่ถูกต้องก่อน
- •ผู้เช่าควรเก็บรักษาบันทึกการซ่อมแซมทั้งหมด เพื่อใช้ในการร้องเรียนหรือดำเนินการทางกฎหมายเมื่อจำเป็น
วิธีฝึก
ฟังหนึ่งรอบ
ฟังบทสนทนาทั้งหมดก่อนเพื่อให้คุ้นกับจังหวะและบริบท
พูดตามทีละประโยค
เลียนแบบการออกเสียง น้ำเสียง และจังหวะ ทีละประโยค
สวมบทบาท
รับบทเป็นนักเดินทางและฝึกสดกับผู้พูดอีกฝ่าย
คำถามที่พบบ่อย
What do you say when "landlord dispute" in English?
What will staff/locals say to you during "landlord dispute"?
How many English phrases are in this "Landlord Dispute" scene?
Are there cultural tips for "landlord dispute"?
ที่เกี่ยวข้อง
ดูทั้งหมด →ดูอพาร์ตเมนต์
ไปดูอพาร์ตเมนต์ให้เช่ากับนายหน้า เพื่อดูแบบห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก ค่าเช่า และสภาพแวดล้อมโดยรอบ
เซ็นสัญญาเช่า
ยืนยันรายละเอียดสัญญาเช่ากับเจ้าของที่พักและเซ็นสัญญา
ชำระเงินมัดจำ
ยืนยันกับเจ้าของที่พักเรื่องจำนวนเงินมัดจำ วิธีการชำระเงิน และเงื่อนไขการคืนเงิน
การตรวจสอบเมื่อย้ายเข้า
ตรวจสอบสภาพบ้านกับเจ้าของบ้านเมื่อย้ายเข้าอพาร์ตเมนต์ใหม่ และบันทึกปัญหาที่มีอยู่
อยากฟังการออกเสียงแบบเจ้าของภาษา? เริ่มฝึกเลย
สมัครฟรีเพื่อฝึกแบบดื่มด่ำทุกประโยคในสถานการณ์นี้
เริ่มฟรี