ย้ายออกเมื่อครบกำหนดสัญญาเช่า
แจ้งเจ้าของที่พักเรื่องการย้ายออก ตรวจสอบการย้ายออก และพูดคุยเรื่องการคืนเงินประกัน12 ช่วงสนทนาใน 2 เส้นทางการฝึก — ฝึกกับ เจ้าของบ้าน
ตัวอย่างบทสนทนา
การยกเลิกสัญญาเช่าพื้นฐาน
basicHi, I wanted to let you know that I won't be renewing my lease. My last day will be June 30th.
สวัสดีค่ะ/ครับ ฉัน/ผมอยากแจ้งว่าฉัน/ผมจะไม่ต่อสัญญาเช่าแล้วนะคะ/ครับ วันสุดท้ายคือวันที่ 30 มิถุนายนค่ะ/ครับ
การยกเลิกสัญญาเช่ามักจะต้องแจ้งล่วงหน้า และใช้ถ้อยคำที่ค่อนข้างตรงไปตรงมา ไม่ต้องมีคำนำมากเกินไป
Thanks for letting me know. I'll need that in writing — just a quick email is fine. And we'll need to schedule a move-out inspection.
ขอบคุณที่แจ้งให้ทราบนะคะ ฉันขอเป็นหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการค่ะ แค่อีเมลก็ได้ แล้วเราต้องนัดตรวจสภาพห้องก่อนย้ายออกด้วยนะคะ
การแจ้งเตือนที่สำคัญ เช่น การยกเลิกสัญญาเช่า ต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อเก็บเป็นหลักฐาน การแจ้งด้วยวาจามักจะไม่มีผล
Sure, I'll send that today. What do I need to do before I move out?
โอเคครับ/ค่ะ เดี๋ยววันนี้ผม/ดิฉันจะส่งให้เลย มีอะไรที่ผม/ดิฉันต้องทำก่อนย้ายออกไหมครับ/คะ
Clean the apartment thoroughly, fill any nail holes in the walls, and make sure all your belongings are out. Leave the keys on the kitchen counter.
ทำความสะอาดอพาร์ตเมนต์ให้ทั่วถึง อุดรูตะปูบนผนัง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ย้ายของใช้ส่วนตัวทั้งหมดออกไปแล้ว ทิ้งกุญแจไว้บนเคาน์เตอร์ครัว
เมื่อคืนห้องเช่า มักจะถูกขอให้ซ่อมแซมรูตะปูทั้งหมดบนผนัง เพื่อป้องกันไม่ให้ถูกหักเงินประกัน
Should I also cancel the utilities, or will you take care of that?
ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าแก๊ส ฉันต้องยกเลิกเองไหม หรือคุณจะจัดการให้
โดยปกติ ผู้เช่ามีหน้าที่รับผิดชอบในการยกเลิกหรือย้ายบริการไฟฟ้าและอินเทอร์เน็ตของตนเอง ส่วนค่าน้ำและค่าขยะขึ้นอยู่กับสัญญา
You'll need to call the electric company and the internet provider to cancel or transfer service. Water and trash are included in my account, so I'll handle those.
คุณต้องโทรหาบริษัทไฟฟ้าและผู้ให้บริการอินเทอร์เน็ตเพื่อยกเลิกหรือย้ายบริการ ค่าน้ำและค่าขยะอยู่ในบัญชีของฉัน ฉันจะจัดการเอง
การแบ่งค่าสาธารณูปโภคในการเช่ามีหลายวิธี โดยทั่วไป ผู้เช่ารับผิดชอบค่าไฟฟ้าและอินเทอร์เน็ต ส่วนเจ้าของบ้านรับผิดชอบค่าน้ำและค่าเก็บขยะ
ตรวจสอบก่อนย้ายออก
intermediateAlright, let's walk through the apartment. I'll compare the condition now to the move-in checklist we did together.
ได้เลยครับ เดี๋ยวเราจะตรวจสอบอพาร์ตเมนต์ให้ ผมจะเปรียบเทียบสภาพปัจจุบันกับรายการตรวจสอบตอนย้ายเข้าที่เราทำด้วยกันนะครับ
เมื่อเช่าบ้าน เจ้าของบ้านและผู้เช่ามักจะร่วมกันทำ "รายการตรวจสอบการเข้าอยู่" เพื่อบันทึกสภาพของอพาร์ตเมนต์ และใช้เป็นหลักฐานในการตรวจสอบเมื่อย้ายออก
I cleaned everything and patched the nail holes. The only thing is a small stain on the living room carpet that wouldn't come out.
ฉันทำความสะอาดหมดแล้ว แล้วก็อุดรูตะปูเรียบร้อย ปัญหาเดียวคือมีรอยเปื้อนเล็กๆ บนพรมห้องนั่งเล่นที่ลบไม่ออกเลย
Let me see. It's pretty small — I'll count that as normal wear and tear. The rest of the apartment looks good.
เดี๋ยวดูให้นะ เล็กมากเลย—ฉันถือว่าเป็นการสึกหรอตามปกติแล้วกันนะ ส่วนอื่นๆ ของอพาร์ตเมนต์ดูดีเลย
กฎหมายการเช่ามักจะแยกแยะระหว่าง "การสึกหรอตามปกติ" (normal wear and tear) และ "ความเสียหาย" (damage) เจ้าของบ้านไม่สามารถเรียกเก็บเงินจากผู้เช่าสำหรับการสึกหรอตามปกติได้
Great, thanks. So when can I expect to receive my deposit back?
เยี่ยมเลย ขอบคุณครับ/ค่ะ แล้วเงินมัดจำจะได้รับคืนประมาณเมื่อไหร่ครับ/คะ
I'll mail you a check within two weeks. Based on today's inspection, you should get the full deposit back — no deductions.
ฉันจะส่งเช็คให้คุณภายในสองสัปดาห์ จากการตรวจสอบวันนี้ คุณควรได้รับเงินมัดจำคืนเต็มจำนวน โดยไม่มีการหักค่าใช้จ่ายใดๆ
การคืนเงินประกันมักจะทำโดยการส่งเช็คทางไปรษณีย์ และมักจะมีกำหนดเวลาตามกฎหมาย (ข้อกำหนดแตกต่างกันไปในแต่ละท้องถิ่น โปรดอ้างอิงตามท้องถิ่นนั้นๆ)
I appreciate that. Here are all the keys. It's been a great place to live.
ขอบคุณครับ/ค่ะ นี่คือกุญแจทั้งหมดครับ/ค่ะ ยินดีที่ได้พักที่นี่นะครับ/คะ
วลีสำคัญ
in writing
เป็นลายลักษณ์อักษร
move-out inspection
ตรวจสอบก่อนย้ายออก
clean thoroughly
ทำความสะอาดอย่างละเอียด
fill any nail holes
อุดรูตะปู
cancel or transfer
ยกเลิกหรือโอน
handle those
มาจัดการ
walk through
ตรวจสอบทีละรายการ
move-in checklist
รายการตรวจสอบเมื่อย้ายเข้า
wear and tear
การสึกหรอตามปกติ
looks good
ดูดีนะ
full deposit
เงินมัดจำเต็มจำนวน
no deductions
ไม่คิดค่าธรรมเนียม
ข้อสังเกตทางวัฒนธรรม
- •การยกเลิกสัญญาเช่ามักจะต้องแจ้งล่วงหน้า และใช้ถ้อยคำที่ค่อนข้างตรงไปตรงมา ไม่ต้องมีคำนำมากเกินไป
- •การแจ้งเตือนที่สำคัญ เช่น การยกเลิกสัญญาเช่า ต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อเก็บเป็นหลักฐาน การแจ้งด้วยวาจามักจะไม่มีผล
- •เมื่อคืนห้องเช่า มักจะถูกขอให้ซ่อมแซมรูตะปูทั้งหมดบนผนัง เพื่อป้องกันไม่ให้ถูกหักเงินประกัน
- •โดยปกติ ผู้เช่ามีหน้าที่รับผิดชอบในการยกเลิกหรือย้ายบริการไฟฟ้าและอินเทอร์เน็ตของตนเอง ส่วนค่าน้ำและค่าขยะขึ้นอยู่กับสัญญา
- •การแบ่งค่าสาธารณูปโภคในการเช่ามีหลายวิธี โดยทั่วไป ผู้เช่ารับผิดชอบค่าไฟฟ้าและอินเทอร์เน็ต ส่วนเจ้าของบ้านรับผิดชอบค่าน้ำและค่าเก็บขยะ
- •เมื่อเช่าบ้าน เจ้าของบ้านและผู้เช่ามักจะร่วมกันทำ "รายการตรวจสอบการเข้าอยู่" เพื่อบันทึกสภาพของอพาร์ตเมนต์ และใช้เป็นหลักฐานในการตรวจสอบเมื่อย้ายออก
- •กฎหมายการเช่ามักจะแยกแยะระหว่าง "การสึกหรอตามปกติ" (normal wear and tear) และ "ความเสียหาย" (damage) เจ้าของบ้านไม่สามารถเรียกเก็บเงินจากผู้เช่าสำหรับการสึกหรอตามปกติได้
- •การคืนเงินประกันมักจะทำโดยการส่งเช็คทางไปรษณีย์ และมักจะมีกำหนดเวลาตามกฎหมาย (ข้อกำหนดแตกต่างกันไปในแต่ละท้องถิ่น โปรดอ้างอิงตามท้องถิ่นนั้นๆ)
วิธีฝึก
ฟังหนึ่งรอบ
ฟังบทสนทนาทั้งหมดก่อนเพื่อให้คุ้นกับจังหวะและบริบท
พูดตามทีละประโยค
เลียนแบบการออกเสียง น้ำเสียง และจังหวะ ทีละประโยค
สวมบทบาท
รับบทเป็นนักเดินทางและฝึกสดกับผู้พูดอีกฝ่าย
คำถามที่พบบ่อย
What do you say when "move-out" in English?
What will staff/locals say to you during "move-out"?
How many English phrases are in this "Move-out" scene?
Are there cultural tips for "move-out"?
ที่เกี่ยวข้อง
ดูทั้งหมด →ดูอพาร์ตเมนต์
ไปดูอพาร์ตเมนต์ให้เช่ากับนายหน้า เพื่อดูแบบห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก ค่าเช่า และสภาพแวดล้อมโดยรอบ
เซ็นสัญญาเช่า
ยืนยันรายละเอียดสัญญาเช่ากับเจ้าของที่พักและเซ็นสัญญา
ชำระเงินมัดจำ
ยืนยันกับเจ้าของที่พักเรื่องจำนวนเงินมัดจำ วิธีการชำระเงิน และเงื่อนไขการคืนเงิน
การตรวจสอบเมื่อย้ายเข้า
ตรวจสอบสภาพบ้านกับเจ้าของบ้านเมื่อย้ายเข้าอพาร์ตเมนต์ใหม่ และบันทึกปัญหาที่มีอยู่
อยากฟังการออกเสียงแบบเจ้าของภาษา? เริ่มฝึกเลย
สมัครฟรีเพื่อฝึกแบบดื่มด่ำทุกประโยคในสถานการณ์นี้
เริ่มฟรี