รายการตรวจสอบการย้ายออก
ยืนยันกับเจ้าของที่พักเรื่องขั้นตอนการย้ายออกและข้อควรระวัง12 ช่วงสนทนาใน 2 เส้นทางการฝึก — ฝึกกับ เจ้าของบ้าน
ตัวอย่างบทสนทนา
ขั้นตอนการย้ายออก
basicHi, I'm planning to move out at the end of my lease next month. What do I need to do before I leave?
สวัสดีครับ ผมวางแผนจะย้ายออกเมื่อสัญญาเช่าหมดอายุในเดือนหน้าครับ ผมต้องทำอะไรบ้างก่อนย้ายออกครับ
สัญญาเช่าส่วนใหญ่กำหนดให้แจ้งความประสงค์ที่จะย้ายออกเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้า 30 วัน ('notice to vacate') แม้ว่าสัญญาเช่ากำลังจะหมดอายุ การไม่แจ้งล่วงหน้าอาจทำให้มีการต่ออายุสัญญาโดยอัตโนมัติหรือถูกปรับ
Thanks for the heads-up. First, I need your notice to vacate in writing — an email works. Then we'll schedule a move-out inspection. The apartment should be broom-clean, all your stuff out, and holes in the walls patched.
ขอบคุณที่แจ้งให้ทราบล่วงหน้านะ อย่างแรกเลย ฉันต้องการหนังสือแจ้งย้ายออกเป็นลายลักษณ์อักษรจากคุณนะ แค่อีเมลก็ได้ จากนั้นเราจะนัดตรวจห้องพักตอนย้ายออก อพาร์ตเมนต์ต้องทำความสะอาดให้เรียบร้อย ขนของออกให้หมด และอุดรูบนผนังให้เรียบร้อยนะ
Got it. Do I need to have the carpets professionally cleaned, or is vacuuming enough?
เข้าใจแล้วครับ พรมต้องทำความสะอาดแบบมืออาชีพ หรือแค่ดูดฝุ่นก็พอครับ
สัญญาเช่าบางฉบับกำหนดให้มีการทำความสะอาดพรมโดยมืออาชีพเมื่อย้ายออก แต่ในหลายพื้นที่ หากพรมมีการสึกหรอตามปกติ เจ้าของบ้านไม่สามารถบังคับได้ การตรวจสอบเงื่อนไขในสัญญาเช่าของคุณเป็นสิ่งสำคัญ
Check your lease — some units require professional cleaning. Yours just says reasonable condition, so a good vacuuming and spot-cleaning any stains should be fine. Keep the receipt if you do hire someone.
ลองดูสัญญาเช่าของคุณหน่อย บางห้องอาจต้องทำความสะอาดโดยมืออาชีพ แต่ของคุณระบุแค่ว่าให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสม ดังนั้นแค่ดูดฝุ่นและจัดการคราบสกปรกก็พอแล้ว ถ้าคุณจ้างคนมาทำความสะอาด อย่าลืมเก็บใบเสร็จไว้ด้วยนะ
What about utilities — do I cancel them on my move-out date, or should I keep them on a few extra days?
ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าแก๊ส ควรทำยังไงดี — จะหยุดตั้งแต่วันที่ย้ายออกเลย หรือควรเก็บไว้ต่ออีกสองสามวัน
ไฟฟ้า น้ำ และแก๊สมักจะถูกจัดให้หยุดในวันย้ายออกหรือวันถัดไป การหยุดเร็วเกินไปจะส่งผลต่อการตรวจสอบการย้ายออก (ต้องใช้ไฟเพื่อตรวจสอบสภาพบ้าน) การหยุดช้าเกินไปจะเสียเงินเพิ่ม
Keep them on through your last day. I'll need the lights on for the inspection. After that, you can call and cancel. And don't forget to forward your mail with the post office — that takes about a week to kick in.
เก็บไว้จนถึงวันสุดท้ายของคุณนะ ฉันต้องใช้ไฟตอนตรวจเช็คห้องก่อนคุณเช็คเอาท์ หลังจากนั้นคุณค่อยโทรไปยกเลิกได้เลย อีกอย่างอย่าลืมไปที่ไปรษณีย์เพื่อจัดการเรื่องการส่งต่อจดหมายด้วยนะ — มันจะใช้เวลาประมาณหนึ่งสัปดาห์กว่าจะเริ่มใช้งานได้
รายละเอียดการตรวจสอบการเช็คเอาท์
intermediateI'd like to do a pre-move-out walk-through with you, if that's possible. I want to know what to fix before the final inspection so I can get my full deposit back.
ถ้าเป็นไปได้ ฉันอยากจะทำการตรวจสอบก่อนย้ายออกกับคุณค่ะ ฉันอยากรู้ว่ามีอะไรที่ต้องซ่อมแซมก่อนการตรวจสอบขั้นสุดท้ายบ้าง เพื่อที่ฉันจะได้เงินมัดจำคืนเต็มจำนวนค่ะ
ในบางพื้นที่ ผู้เช่ามีสิทธิ์ตามกฎหมายที่จะขอให้มีการตรวจสอบก่อนการย้ายออก เจ้าของบ้านต้องระบุปัญหาที่ต้องแก้ไขในการตรวจสอบล่วงหน้า เพื่อให้ผู้เช่ามีโอกาสแก้ไขก่อนการตรวจสอบขั้นสุดท้าย ซึ่งจะช่วยให้ได้รับเงินประกันคืนมากขึ้น สิทธิ์เฉพาะขึ้นอยู่กับกฎหมายท้องถิ่น
Smart idea. Let's schedule that for two weeks before your move-out date. That gives you time to fix anything I flag. I'll bring my checklist — we'll go room by room.
ฉลาดมากเลย เรามานัดกันสองสัปดาห์ก่อนวันย้ายออกดีไหม คุณจะได้มีเวลาแก้ไขปัญหาที่ฉันวงไว้ให้ ฉันจะเอาเช็คลิสต์มาด้วยนะ เราจะตรวจดูทีละห้องเลย
Perfect. Also, I hung a few pictures and there are small nail holes in the walls. Do I need to patch those, or is that considered normal wear and tear?
ได้เลยค่ะ อีกเรื่องนะคะ ฉันแขวนรูปไปสองสามรูป แล้วมีรูตะปูเล็กๆ บนผนัง ฉันต้องซ่อมไหมคะ หรือว่าถือเป็นร่องรอยการใช้งานปกติ
สำหรับเรื่องที่ว่ารูตะปูเล็กๆ ถือเป็นการสึกหรอตามปกติหรือไม่นั้น แต่ละพื้นที่และเจ้าของบ้านมีมาตรฐานที่แตกต่างกัน โดยทั่วไปแล้ว รูตะปูเล็กๆ จำนวนเล็กน้อยถือเป็นการสึกหรอตามปกติ แต่รูสกรูที่ใหญ่กว่าหรือรูจำนวนมากมักจะต้องได้รับการซ่อมแซม
Small nail holes I consider normal wear and tear — don't worry about those. But if there are any bigger holes, like from anchors or shelving, those should be patched and touched up with matching paint.
รูตะปูเล็กๆ ถือเป็นการสึกหรอตามปกติ ไม่ต้องกังวลนะ แต่ถ้ามีรูที่ใหญ่กว่า เช่น รูที่เกิดจากพุก หรือรูที่เหลือจากการติดตั้งชั้นวาง พวกนั้นจะต้องซ่อมแซมและทาสีให้เข้ากัน
One more question — I replaced a broken blind in the bedroom with a different style. Do you want me to put the original back, or is the new one okay?
อีกเรื่องหนึ่งคือ มู่ลี่ในห้องนอนเสีย ฉันเลยเปลี่ยนเป็นแบบอื่น คุณต้องการให้ฉันเปลี่ยนกลับเป็นอันเดิม หรือว่าอันใหม่นี้ใช้ได้คะ?
การเปลี่ยนแปลงที่ไม่ได้รับอนุญาตเมื่อเช่าบ้าน (แม้จะเป็นการปรับปรุง) อาจถือเป็นการละเมิดสัญญา วิธีที่ปลอดภัยที่สุดคือการแจ้งเจ้าของบ้านก่อนทำการเปลี่ยนแปลง และหลังจากเปลี่ยนแปลงแล้ว ให้สอบถามว่าจำเป็นต้องคืนสภาพเดิมหรือไม่
If the new one works fine, I'll keep it. Actually, that saves me money. Just leave the old one in the closet so I have it if I need it later. Thanks for taking care of that.
ถ้าอันใหม่ใช้ได้ดี ฉันก็จะเก็บไว้ อันที่จริงมันช่วยฉันประหยัดเงินได้นะ แค่เก็บอันเก่าไว้ในตู้เก็บของก็พอ ถ้าต้องการใช้ในอนาคตก็ยังมี ขอบคุณที่จัดการเรื่องนี้ให้
วลีสำคัญ
notice to vacate
แจ้งย้ายออก
broom-clean
ทำความสะอาดพื้นฐาน
reasonable condition
สถานะที่เหมาะสม
spot-cleaning
ทำความสะอาดเฉพาะจุด/ขจัดคราบ
forward your mail
ส่งต่ออีเมล
kick in
มีผลบังคับใช้/เริ่มออกฤทธิ์
flag
ทำเครื่องหมาย/ชี้ให้เห็น
go room by room
ตรวจดูทีละห้อง
anchors
พุก/สลักเกลียวขยาย
touched up with matching paint
ใช้สีที่เข้ากันแต้มซ่อมแซม
saves me money
ช่วยฉันประหยัดเงิน
taking care of that
จัดการเรื่องนั้นแล้ว
ข้อสังเกตทางวัฒนธรรม
- •สัญญาเช่าส่วนใหญ่กำหนดให้แจ้งความประสงค์ที่จะย้ายออกเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้า 30 วัน ('notice to vacate') แม้ว่าสัญญาเช่ากำลังจะหมดอายุ การไม่แจ้งล่วงหน้าอาจทำให้มีการต่ออายุสัญญาโดยอัตโนมัติหรือถูกปรับ
- •สัญญาเช่าบางฉบับกำหนดให้มีการทำความสะอาดพรมโดยมืออาชีพเมื่อย้ายออก แต่ในหลายพื้นที่ หากพรมมีการสึกหรอตามปกติ เจ้าของบ้านไม่สามารถบังคับได้ การตรวจสอบเงื่อนไขในสัญญาเช่าของคุณเป็นสิ่งสำคัญ
- •ไฟฟ้า น้ำ และแก๊สมักจะถูกจัดให้หยุดในวันย้ายออกหรือวันถัดไป การหยุดเร็วเกินไปจะส่งผลต่อการตรวจสอบการย้ายออก (ต้องใช้ไฟเพื่อตรวจสอบสภาพบ้าน) การหยุดช้าเกินไปจะเสียเงินเพิ่ม
- •ในบางพื้นที่ ผู้เช่ามีสิทธิ์ตามกฎหมายที่จะขอให้มีการตรวจสอบก่อนการย้ายออก เจ้าของบ้านต้องระบุปัญหาที่ต้องแก้ไขในการตรวจสอบล่วงหน้า เพื่อให้ผู้เช่ามีโอกาสแก้ไขก่อนการตรวจสอบขั้นสุดท้าย ซึ่งจะช่วยให้ได้รับเงินประกันคืนมากขึ้น สิทธิ์เฉพาะขึ้นอยู่กับกฎหมายท้องถิ่น
- •สำหรับเรื่องที่ว่ารูตะปูเล็กๆ ถือเป็นการสึกหรอตามปกติหรือไม่นั้น แต่ละพื้นที่และเจ้าของบ้านมีมาตรฐานที่แตกต่างกัน โดยทั่วไปแล้ว รูตะปูเล็กๆ จำนวนเล็กน้อยถือเป็นการสึกหรอตามปกติ แต่รูสกรูที่ใหญ่กว่าหรือรูจำนวนมากมักจะต้องได้รับการซ่อมแซม
- •การเปลี่ยนแปลงที่ไม่ได้รับอนุญาตเมื่อเช่าบ้าน (แม้จะเป็นการปรับปรุง) อาจถือเป็นการละเมิดสัญญา วิธีที่ปลอดภัยที่สุดคือการแจ้งเจ้าของบ้านก่อนทำการเปลี่ยนแปลง และหลังจากเปลี่ยนแปลงแล้ว ให้สอบถามว่าจำเป็นต้องคืนสภาพเดิมหรือไม่
วิธีฝึก
ฟังหนึ่งรอบ
ฟังบทสนทนาทั้งหมดก่อนเพื่อให้คุ้นกับจังหวะและบริบท
พูดตามทีละประโยค
เลียนแบบการออกเสียง น้ำเสียง และจังหวะ ทีละประโยค
สวมบทบาท
รับบทเป็นนักเดินทางและฝึกสดกับผู้พูดอีกฝ่าย
คำถามที่พบบ่อย
What do you say when "moving out checklist" in English?
What will staff/locals say to you during "moving out checklist"?
How many English phrases are in this "Moving Out Checklist" scene?
Are there cultural tips for "moving out checklist"?
ที่เกี่ยวข้อง
ดูทั้งหมด →ดูอพาร์ตเมนต์
ไปดูอพาร์ตเมนต์ให้เช่ากับนายหน้า เพื่อดูแบบห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก ค่าเช่า และสภาพแวดล้อมโดยรอบ
เซ็นสัญญาเช่า
ยืนยันรายละเอียดสัญญาเช่ากับเจ้าของที่พักและเซ็นสัญญา
ชำระเงินมัดจำ
ยืนยันกับเจ้าของที่พักเรื่องจำนวนเงินมัดจำ วิธีการชำระเงิน และเงื่อนไขการคืนเงิน
การตรวจสอบเมื่อย้ายเข้า
ตรวจสอบสภาพบ้านกับเจ้าของบ้านเมื่อย้ายเข้าอพาร์ตเมนต์ใหม่ และบันทึกปัญหาที่มีอยู่
อยากฟังการออกเสียงแบบเจ้าของภาษา? เริ่มฝึกเลย
สมัครฟรีเพื่อฝึกแบบดื่มด่ำทุกประโยคในสถานการณ์นี้
เริ่มฟรี