ภาษีทรัพย์สิน
สอบถามเจ้าหน้าที่ภาษีเกี่ยวกับการคำนวณ การชำระ และการลดหย่อนภาษีอสังหาริมทรัพย์12 ช่วงสนทนาใน 2 เส้นทางการฝึก — ฝึกกับ เจ้าหน้าที่สรรพากร
ตัวอย่างบทสนทนา
สอบถามภาษีอสังหาริมทรัพย์เบื้องต้น
basicHi, I just bought a house and I want to understand how property taxes work here.
สวัสดีครับ ผมเพิ่งซื้อบ้านมาใหม่ อยากทราบว่าภาษีอสังหาริมทรัพย์ทำงานยังไงบ้างครับ
Welcome! Property tax is calculated based on the assessed value of your home, which is determined by the county assessor. The tax rate in this area is about one point two percent of the assessed value. You'll receive a tax bill twice a year.
ยินดีต้อนรับครับ/ค่ะ! ภาษีทรัพย์สินคำนวณจากมูลค่าประเมินของบ้าน ซึ่งกำหนดโดยผู้ประเมินของเขต อัตราภาษีในพื้นที่นี้อยู่ที่ประมาณ 1.2% ของมูลค่าประเมิน คุณจะได้รับใบแจ้งหนี้ภาษีปีละสองครั้งครับ/ค่ะ
ภาษีทรัพย์สินมักจะถูกประเมินและจัดเก็บโดยรัฐบาลท้องถิ่น
When is the property tax due? I don't want to miss the deadline.
ภาษีทรัพย์สินครบกำหนดเมื่อไหร่ ฉันไม่อยากพลาดกำหนดเวลา
The first installment is due December tenth, and the second is due April tenth. If you have a mortgage, your lender might collect it through an escrow account as part of your monthly payment.
งวดแรกครบกำหนดวันที่ 10 ธันวาคม และงวดที่สองวันที่ 10 เมษายน ถ้าคุณมีสินเชื่อบ้าน ผู้ให้กู้อาจเรียกเก็บเงินผ่านบัญชี escrow เป็นส่วนหนึ่งของการชำระเงินรายเดือน
อัตราภาษีทรัพย์สินแตกต่างกันไปตามแต่ละพื้นที่ ตั้งแต่ไม่ถึง 1% ถึงมากกว่า 2% ภาษีทรัพย์สินมักเป็นหนึ่งในแหล่งรายได้หลักของรัฐบาลท้องถิ่น ซึ่งใช้ในการสนับสนุนโรงเรียน หน่วยดับเพลิง และบริการสาธารณะ
What happens if I pay late? Are there penalties?
ถ้าส่งช้าจะเป็นยังไง? มีค่าปรับไหม?
Yes, a ten percent penalty is added if you miss the deadline. After that, interest accrues at one and a half percent per month. If it goes unpaid for five years, the county can initiate a tax lien sale on the property.
ใช่ค่ะ ถ้าพลาดกำหนดเวลา จะมีค่าปรับเพิ่ม 10% หลังจากนั้นจะมีดอกเบี้ย 1.5% ต่อเดือน ถ้าไม่จ่ายเป็นเวลา 5 ปี รัฐบาลท้องถิ่นสามารถดำเนินการประมูลยึดทรัพย์สินเพื่อภาษีได้ค่ะ
ยื่นขอลดหย่อนภาษี
intermediateI heard there are exemptions that can lower my property tax. What qualifies?
ฉันได้ยินมาว่ามีมาตรการลดหย่อนภาษีที่สามารถลดภาษีอสังหาริมทรัพย์ได้ กรณีไหนบ้างที่เข้าเกณฑ์?
The most common is the homestead exemption, which reduces your taxable value if this is your primary residence. There are also exemptions for veterans, seniors over sixty-five, and people with disabilities.
ที่พบบ่อยที่สุดคือการลดหย่อนภาษีสำหรับบ้านพักอาศัย หากเป็นที่อยู่หลักของคุณ จะช่วยลดมูลค่าที่ต้องเสียภาษีได้ นอกจากนี้ยังมีการลดหย่อนสำหรับทหารผ่านศึก ผู้สูงอายุ 65 ปีขึ้นไป และผู้พิการด้วย
“การยกเว้นภาษีที่อยู่อาศัย” (homestead exemption) ใช้สำหรับการลดหย่อนภาษีบ้านที่อยู่อาศัยเอง โดยนโยบายเฉพาะจะแตกต่างกันไปตามแต่ละพื้นที่
How do I apply for the homestead exemption? Is there a deadline?
จะสมัครลดหย่อนภาษีบ้านพักอาศัยได้อย่างไร? มีวันหมดเขตไหม?
You can apply online or fill out a form at our office. The deadline is usually February first of each year. You'll need your deed, a photo ID, and proof that this is your primary residence — like a utility bill in your name.
คุณสามารถสมัครออนไลน์หรือมาที่สำนักงานของเราเพื่อกรอกแบบฟอร์มได้ วันหมดเขตมักจะเป็นวันที่ 1 กุมภาพันธ์ของทุกปี คุณต้องมีโฉนดที่ดิน บัตรประจำตัวที่มีรูปถ่าย และเอกสารที่พิสูจน์ว่านี่คือที่อยู่อาศัยหลักของคุณ เช่น บิลค่าน้ำค่าไฟที่ออกในชื่อของคุณ
What if I think my property's assessed value is too high? Can I contest it?
ถ้าฉันรู้สึกว่าการประเมินมูลค่าบ้านสูงเกินไป ฉันจะทำอย่างไร ฉันสามารถโต้แย้งได้ไหม
Yes, you can file an appeal with the assessment appeals board. You'll need comparable sales data showing similar homes sold for less. The appeal window is usually sixty days after you receive your assessment notice.
ได้ค่ะ คุณสามารถยื่นอุทธรณ์ต่อคณะกรรมการอุทธรณ์การประเมินได้ คุณจะต้องมีข้อมูลการขายที่เปรียบเทียบได้ เช่น บ้านที่คล้ายกันขายในราคาที่ต่ำกว่า หน้าต่างการอุทธรณ์มักจะอยู่ใน 60 วันหลังจากได้รับแจ้งการประเมินค่ะ
คณะกรรมการอุทธรณ์การประเมินเป็นหน่วยงานที่จัดการข้อโต้แย้งเกี่ยวกับการประเมินมูลค่าทรัพย์สินโดยเฉพาะ
วลีสำคัญ
assessed value
ประเมินมูลค่า
tax rate
อัตราภาษี
installment
ผ่อนชำระ
escrow account
บัญชีที่ถูกควบคุมดูแล
penalty
ค่าปรับ
tax lien sale
การประมูลยึดทรัพย์เพื่อภาษี
homestead exemption
ลดหย่อนภาษีบ้านพักอาศัย
primary residence
ที่อยู่หลัก
deed
โฉนดที่ดิน
proof of primary residence
หลักฐานที่อยู่หลัก
assessment appeals board
คณะกรรมการอุทธรณ์การประเมิน
comparable sales data
ข้อมูลการขายที่เทียบเคียงได้
ข้อสังเกตทางวัฒนธรรม
- •ภาษีทรัพย์สินมักจะถูกประเมินและจัดเก็บโดยรัฐบาลท้องถิ่น
- •อัตราภาษีทรัพย์สินแตกต่างกันไปตามแต่ละพื้นที่ ตั้งแต่ไม่ถึง 1% ถึงมากกว่า 2% ภาษีทรัพย์สินมักเป็นหนึ่งในแหล่งรายได้หลักของรัฐบาลท้องถิ่น ซึ่งใช้ในการสนับสนุนโรงเรียน หน่วยดับเพลิง และบริการสาธารณะ
- •“การยกเว้นภาษีที่อยู่อาศัย” (homestead exemption) ใช้สำหรับการลดหย่อนภาษีบ้านที่อยู่อาศัยเอง โดยนโยบายเฉพาะจะแตกต่างกันไปตามแต่ละพื้นที่
- •คณะกรรมการอุทธรณ์การประเมินเป็นหน่วยงานที่จัดการข้อโต้แย้งเกี่ยวกับการประเมินมูลค่าทรัพย์สินโดยเฉพาะ
วิธีฝึก
ฟังหนึ่งรอบ
ฟังบทสนทนาทั้งหมดก่อนเพื่อให้คุ้นกับจังหวะและบริบท
พูดตามทีละประโยค
เลียนแบบการออกเสียง น้ำเสียง และจังหวะ ทีละประโยค
สวมบทบาท
รับบทเป็นนักเดินทางและฝึกสดกับผู้พูดอีกฝ่าย
คำถามที่พบบ่อย
What do you say when "property tax" in English?
What will staff/locals say to you during "property tax"?
How many English phrases are in this "Property Tax" scene?
Are there cultural tips for "property tax"?
ที่เกี่ยวข้อง
ดูทั้งหมด →ดูอพาร์ตเมนต์
ไปดูอพาร์ตเมนต์ให้เช่ากับนายหน้า เพื่อดูแบบห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก ค่าเช่า และสภาพแวดล้อมโดยรอบ
เซ็นสัญญาเช่า
ยืนยันรายละเอียดสัญญาเช่ากับเจ้าของที่พักและเซ็นสัญญา
ชำระเงินมัดจำ
ยืนยันกับเจ้าของที่พักเรื่องจำนวนเงินมัดจำ วิธีการชำระเงิน และเงื่อนไขการคืนเงิน
การตรวจสอบเมื่อย้ายเข้า
ตรวจสอบสภาพบ้านกับเจ้าของบ้านเมื่อย้ายเข้าอพาร์ตเมนต์ใหม่ และบันทึกปัญหาที่มีอยู่
อยากฟังการออกเสียงแบบเจ้าของภาษา? เริ่มฝึกเลย
สมัครฟรีเพื่อฝึกแบบดื่มด่ำทุกประโยคในสถานการณ์นี้
เริ่มฟรี