ดูประกาศให้เช่าบ้าน
ทำความเข้าใจตัวย่อและคำศัพท์ทั่วไปในโฆษณาให้เช่าบ้าน สอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับที่พัก12 ช่วงสนทนาใน 2 เส้นทางการฝึก — ฝึกกับ เจ้าของบ้าน/ผู้จัดการทรัพย์สิน
ตัวอย่างบทสนทนา
สอบถามความหมายของตัวย่อในโฆษณา
basicHi, I'm calling about the apartment listing on Zillow. The one on Oak Street? I had a few questions about it.
สวัสดีค่ะ ฉันโทรมาเรื่องประกาศอพาร์ตเมนต์บน Zillow ค่ะ ที่ Oak Street ใช่ไหมคะ ฉันมีคำถามสองสามข้อค่ะ
การเช่าบ้านส่วนใหญ่จะหาผ่านแพลตฟอร์มต่างๆ เช่น Zillow, Apartments.com, Craigslist เป็นต้น เจ้าของบ้านหลายคนจะลงประกาศเอง
Sure! That one's a 1BR/1BA, seven-fifty a month. What would you like to know?
แน่นอน! ห้องนั้นมี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ราคา 750 ดอลลาร์ต่อเดือน คุณอยากทราบอะไรอีกไหมคะ
The listing says W/D in unit and A/C included. Does that mean there's a washer and dryer inside the apartment, and the air conditioning is already installed?
ในโฆษณาเขียนว่า W/D in unit และ A/C included หมายความว่าในอพาร์ตเมนต์มีเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า และมีแอร์ติดตั้งไว้แล้วใช่ไหมคะ
โฆษณาให้เช่าบ้านภาษาอังกฤษมีการใช้ตัวย่อจำนวนมาก: W/D (เครื่องซักผ้า/อบผ้า), A/C (เครื่องปรับอากาศ), BR (ห้องนอน), BA (ห้องน้ำ), sq ft (ตารางฟุต), util (ค่าน้ำค่าไฟ), sec dep (เงินประกัน) ระบบตัวย่อนี้จำเป็นต้องเรียนรู้เป็นพิเศษ
Yep, that's right. Full-size washer and dryer in a little closet off the kitchen. And central air — you just control it with the thermostat on the wall.
ใช่ค่ะ ถูกต้องเลย มีเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าขนาดใหญ่ในตู้เล็กๆ ข้างห้องครัวค่ะ ส่วนเครื่องปรับอากาศส่วนกลาง คุณสามารถควบคุมได้จากตัวควบคุมอุณหภูมิบนผนังเลยค่ะ
Great. And the listing also says no pets and first/last/sec dep. What exactly is sec dep?
โอเคครับ ในโฆษณายังเขียนว่า 'no pets' และ 'first/last/sec dep' ด้วย 'sec dep' หมายความว่าอะไรกันแน่ครับ
Sec dep is security deposit — it's basically a damage deposit. For this unit, it's one month's rent. So to move in, you'd need first month's rent, last month's rent, and the security deposit. That's twenty-two fifty total upfront.
Sec dep คือ 'security deposit' หรือเงินประกันความเสียหาย โดยทั่วไปคือค่าเช่าหนึ่งเดือน ดังนั้นตอนย้ายเข้า คุณต้องจ่ายค่าเช่าเดือนแรก ค่าเช่าเดือนสุดท้าย และเงินประกัน รวมเป็นเงิน 2,250 ดอลลาร์
คำว่า "first/last/security" ที่พบบ่อยในการเช่าบ้าน หมายถึงต้องชำระเงินล่วงหน้าเท่ากับค่าเช่าสามเดือนในคราวเดียว นั่นคือ เดือนแรก + เดือนสุดท้าย + เงินประกัน ชำระพร้อมกัน
เปรียบเทียบที่พักและทำความเข้าใจเงื่อนไข
intermediateI'm comparing two apartments. One says utilities included and the other says tenant pays utilities. Can you break down what's actually covered in yours?
ฉันกำลังเปรียบเทียบอพาร์ตเมนต์สองแห่งค่ะ ที่หนึ่งเขียนว่า 'utilities included' ส่วนอีกที่เขียนว่า 'tenant pays utilities' คุณช่วยอธิบายรายละเอียดหน่อยได้ไหมคะว่าของที่นี่รวมอะไรบ้าง
Sure. Our utilities included covers water, sewer, and trash pickup. But you'd be responsible for electricity and internet. Gas is also on you if you use the heater a lot in winter.
แน่นอนค่ะ ค่าสาธารณูปโภคของเราครอบคลุมค่าน้ำ ค่าท่อระบายน้ำ และค่าเก็บขยะ แต่ค่าไฟและอินเทอร์เน็ตคุณต้องรับผิดชอบเองค่ะ ถ้าหน้าหนาวใช้เครื่องทำความร้อนเยอะ ก็ต้องจ่ายค่าแก๊สเองด้วยนะคะ
เมื่อโฆษณาเขียนว่า "utilities included" (รวมค่าน้ำค่าไฟ) รายการที่เจ้าของบ้านแต่ละรายรวมนั้นแตกต่างกัน ต้องยืนยันทีละรายการ บางรายรวมแค่น้ำและขยะ บางรายรวมทั้งหมด ต้องสอบถามให้ชัดเจนก่อนย้ายเข้า
Got it. I also noticed the listing says credit score of 650 or above required. I recently moved to the US and my credit score isn't that high yet. Is there any flexibility on that?
เข้าใจแล้วค่ะ ฉันยังสังเกตเห็นว่าโฆษณาบอกว่าต้องมีคะแนนเครดิต 650 ขึ้นไป ฉันเพิ่งย้ายมาอเมริกาได้ไม่นาน คะแนนเครดิตยังไม่สูงขนาดนั้น พอจะต่อรองได้ไหมคะ
We can sometimes work with that. If you can show proof of income — like pay stubs or an employment letter — and offer a larger security deposit, say two months instead of one, we might be able to make it work. Do you have a co-signer by any chance?
บางครั้งก็ต่อรองได้ครับ ถ้าคุณสามารถแสดงหลักฐานรายได้ได้ — เช่น สลิปเงินเดือนหรือจดหมายจากนายจ้าง — และวางเงินประกันเพิ่มขึ้น เช่น สองเดือนแทนที่จะเป็นหนึ่งเดือน เราอาจจะผ่อนผันให้ได้ครับ คุณมีผู้ค้ำประกันไหมครับ
ระบบเครดิตในท้องถิ่นมักจะไม่เป็นมิตรกับผู้มาใหม่ ประวัติเครดิตในประเทศอื่นมักจะไม่สามารถโอนย้ายได้โดยตรง ผู้มาใหม่มักจะต้องเริ่มสร้างเครดิตตั้งแต่ต้น สามารถเริ่มต้นด้วย "secured credit card" (บัตรเครดิตแบบมีหลักประกัน) เมื่อเช่าบ้านมักจะต้องมีเงินประกันเพิ่มเติมหรือผู้ค้ำประกันเพื่อชดเชยเครดิตที่ไม่เพียงพอ
I don't have a co-signer, but I can provide bank statements showing my savings and an employment verification letter from my company. Would that work with a two-month deposit?
ฉันไม่มีผู้ค้ำประกัน แต่ฉันสามารถแสดงสเตทเมนต์ธนาคารเพื่อพิสูจน์เงินฝาก และจดหมายรับรองการทำงานจากบริษัทได้ พร้อมกับเงินมัดจำสองเดือนได้ไหม
That should be fine. Bring those documents when you come for the viewing, and we can start the application process right away. There's a thirty-five dollar application fee, just so you know.
น่าจะได้นะ ตอนมาดูห้องเอาเอกสารพวกนั้นมาด้วย เราจะได้เริ่มขั้นตอนการสมัครได้เลยนะ แล้วก็เตือนอีกทีว่ามีค่าธรรมเนียมการสมัคร 35 ดอลลาร์นะ
ค่าธรรมเนียมการสมัครเช่าบ้าน ("application fee") โดยทั่วไปอยู่ที่ 25-75 ดอลลาร์สหรัฐฯ และไม่สามารถขอคืนได้ ("non-refundable") แม้ว่าใบสมัครจะถูกปฏิเสธก็ไม่คืนเงิน บางพื้นที่ได้ออกกฎหมายจำกัดจำนวนค่าธรรมเนียมการสมัครแล้ว
วลีสำคัญ
1BR/1BA
หนึ่งห้องนอน หนึ่งห้องน้ำ
seven-fifty a month
750 ดอลลาร์ต่อเดือน
W/D in unit
เครื่องซักผ้าและอบผ้าในตัว (Washer/Dryer in unit)
A/C included
รวมเครื่องปรับอากาศแล้ว
full-size washer and dryer
เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าขนาดมาตรฐาน
central air
เครื่องปรับอากาศส่วนกลาง
thermostat
ตัวควบคุมอุณหภูมิ
sec dep
เงินประกันความเสียหาย (security deposit)
first/last
ค่าเช่าเดือนแรกและเดือนสุดท้าย
security deposit
เงินประกันความเสียหาย/เงินประกัน
upfront
ชำระล่วงหน้า
first month's rent
ค่าเช่าเดือนแรก
ข้อสังเกตทางวัฒนธรรม
- •การเช่าบ้านส่วนใหญ่จะหาผ่านแพลตฟอร์มต่างๆ เช่น Zillow, Apartments.com, Craigslist เป็นต้น เจ้าของบ้านหลายคนจะลงประกาศเอง
- •โฆษณาให้เช่าบ้านภาษาอังกฤษมีการใช้ตัวย่อจำนวนมาก: W/D (เครื่องซักผ้า/อบผ้า), A/C (เครื่องปรับอากาศ), BR (ห้องนอน), BA (ห้องน้ำ), sq ft (ตารางฟุต), util (ค่าน้ำค่าไฟ), sec dep (เงินประกัน) ระบบตัวย่อนี้จำเป็นต้องเรียนรู้เป็นพิเศษ
- •คำว่า "first/last/security" ที่พบบ่อยในการเช่าบ้าน หมายถึงต้องชำระเงินล่วงหน้าเท่ากับค่าเช่าสามเดือนในคราวเดียว นั่นคือ เดือนแรก + เดือนสุดท้าย + เงินประกัน ชำระพร้อมกัน
- •เมื่อโฆษณาเขียนว่า "utilities included" (รวมค่าน้ำค่าไฟ) รายการที่เจ้าของบ้านแต่ละรายรวมนั้นแตกต่างกัน ต้องยืนยันทีละรายการ บางรายรวมแค่น้ำและขยะ บางรายรวมทั้งหมด ต้องสอบถามให้ชัดเจนก่อนย้ายเข้า
- •ระบบเครดิตในท้องถิ่นมักจะไม่เป็นมิตรกับผู้มาใหม่ ประวัติเครดิตในประเทศอื่นมักจะไม่สามารถโอนย้ายได้โดยตรง ผู้มาใหม่มักจะต้องเริ่มสร้างเครดิตตั้งแต่ต้น สามารถเริ่มต้นด้วย "secured credit card" (บัตรเครดิตแบบมีหลักประกัน) เมื่อเช่าบ้านมักจะต้องมีเงินประกันเพิ่มเติมหรือผู้ค้ำประกันเพื่อชดเชยเครดิตที่ไม่เพียงพอ
- •ค่าธรรมเนียมการสมัครเช่าบ้าน ("application fee") โดยทั่วไปอยู่ที่ 25-75 ดอลลาร์สหรัฐฯ และไม่สามารถขอคืนได้ ("non-refundable") แม้ว่าใบสมัครจะถูกปฏิเสธก็ไม่คืนเงิน บางพื้นที่ได้ออกกฎหมายจำกัดจำนวนค่าธรรมเนียมการสมัครแล้ว
วิธีฝึก
ฟังหนึ่งรอบ
ฟังบทสนทนาทั้งหมดก่อนเพื่อให้คุ้นกับจังหวะและบริบท
พูดตามทีละประโยค
เลียนแบบการออกเสียง น้ำเสียง และจังหวะ ทีละประโยค
สวมบทบาท
รับบทเป็นนักเดินทางและฝึกสดกับผู้พูดอีกฝ่าย
คำถามที่พบบ่อย
What do you say when "reading a rental listing" in English?
What will staff/locals say to you during "reading a rental listing"?
How many English phrases are in this "Reading a Rental Listing" scene?
Are there cultural tips for "reading a rental listing"?
ที่เกี่ยวข้อง
ดูทั้งหมด →ดูอพาร์ตเมนต์
ไปดูอพาร์ตเมนต์ให้เช่ากับนายหน้า เพื่อดูแบบห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก ค่าเช่า และสภาพแวดล้อมโดยรอบ
เซ็นสัญญาเช่า
ยืนยันรายละเอียดสัญญาเช่ากับเจ้าของที่พักและเซ็นสัญญา
ชำระเงินมัดจำ
ยืนยันกับเจ้าของที่พักเรื่องจำนวนเงินมัดจำ วิธีการชำระเงิน และเงื่อนไขการคืนเงิน
การตรวจสอบเมื่อย้ายเข้า
ตรวจสอบสภาพบ้านกับเจ้าของบ้านเมื่อย้ายเข้าอพาร์ตเมนต์ใหม่ และบันทึกปัญหาที่มีอยู่
อยากฟังการออกเสียงแบบเจ้าของภาษา? เริ่มฝึกเลย
สมัครฟรีเพื่อฝึกแบบดื่มด่ำทุกประโยคในสถานการณ์นี้
เริ่มฟรี