ใบสมัครเช่า
ส่งใบสมัครเช่าบ้าน และทำความเข้าใจเอกสารและขั้นตอนที่จำเป็น12 ช่วงสนทนาใน 2 เส้นทางการฝึก — ฝึกกับ ผู้จัดการทรัพย์สิน
ตัวอย่างบทสนทนา
ส่งใบสมัครเช่าบ้าน
basicHi, I'm interested in the two-bedroom apartment you have listed. Is it still available?
สวัสดีครับ ผมสนใจอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอนที่ประกาศไว้ครับ ยังว่างอยู่ไหมครับ
Yes, it's still available! The rent is sixteen hundred a month, and we require first month's rent plus a security deposit equal to one month's rent. Would you like to fill out an application?
ใช่ครับ ยังมีอยู่! ค่าเช่าเดือนละ 1,600 ดอลลาร์ครับ เราต้องการค่าเช่าเดือนแรกบวกกับเงินประกันเท่ากับค่าเช่าหนึ่งเดือนครับ คุณต้องการกรอกใบสมัครไหมครับ
Yes, please. What documents do I need for the application?
ได้เลยครับ ต้องใช้อะไรบ้างในการสมัครครับ
You'll need a valid photo ID, proof of income — like recent pay stubs or a bank statement — and we'll run a credit check and background check. There's a thirty-five-dollar application fee that's non-refundable.
คุณต้องมีบัตรประจำตัวที่มีรูปถ่ายที่ถูกต้อง หลักฐานรายได้ เช่น สลิปเงินเดือนล่าสุดหรือรายการเดินบัญชีธนาคาร เราจะตรวจสอบประวัติเครดิตและประวัติส่วนตัว ค่าธรรมเนียมการสมัคร 35 ดอลลาร์สหรัฐฯ ไม่สามารถขอคืนได้ครับ/ค่ะ
เมื่อเช่าบ้าน เจ้าของบ้านมักจะขอให้รายได้ต่อเดือนเป็น 3 เท่าของค่าเช่าขึ้นไป คะแนนเครดิตต่ำอาจต้องวางเงินประกันเพิ่มขึ้นหรือหาผู้ค้ำประกัน
I'm new to the country and don't have a credit history yet. Will that be a problem?
ฉันเพิ่งมาอเมริกาและยังไม่มีประวัติเครดิตเลย นี่จะเป็นปัญหาไหม
ประวัติเครดิต (Credit History) มีความสำคัญมากสำหรับการเช่าบ้านและการใช้ชีวิตประจำวัน
It can be, but we work with that situation a lot. You could provide a co-signer who has established credit, or we might accept a larger security deposit — usually an extra month's rent. Some tenants also bring a letter from their employer.
อาจเป็นปัญหาได้ แต่เราจัดการกับสถานการณ์แบบนี้บ่อยๆ คุณสามารถหาผู้ค้ำประกันที่มีประวัติเครดิตที่ดี หรือเราอาจจะรับเงินมัดจำเพิ่มขึ้น ซึ่งปกติแล้วก็คือค่าเช่าเพิ่มอีกหนึ่งเดือน ผู้เช่าบางคนก็นำจดหมายรับรองจากนายจ้างมาด้วย
เจรจาเงื่อนไขการเช่า
intermediateBefore I sign the lease, I have a few questions. Is the lease for twelve months, and what happens if I need to move out early?
ก่อนเซ็นสัญญา ฉันมีคำถามสองสามข้อครับ/ค่ะ สัญญาเช่า 12 เดือนใช่ไหมครับ/คะ? แล้วถ้าต้องย้ายออกก่อนกำหนดล่ะครับ/คะ?
Yes, it's a standard twelve-month lease. If you need to break the lease early, there's a penalty of two months' rent. You'd also need to give us sixty days' written notice. Some tenants find a subletter to take over the lease instead.
ใช่ค่ะ/ครับ เป็นสัญญาเช่ามาตรฐาน 12 เดือนค่ะ/ครับ ถ้าต้องการยกเลิกก่อนกำหนด จะมีค่าปรับเท่ากับค่าเช่า 2 เดือนค่ะ/ครับ และต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้า 60 วันค่ะ/ครับ ผู้เช่าบางรายจะหาคนมาเช่าต่อเพื่อรับช่วงสัญญาไปค่ะ/ครับ
การยกเลิกสัญญาก่อนกำหนดอาจต้องเสียค่าปรับจำนวนมาก ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับข้อกำหนดนี้เมื่อเช่าบ้าน
Are pets allowed? I have a small dog.
เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ไหมคะ? ฉันมีสุนัขตัวเล็กๆ ค่ะ
อพาร์ตเมนต์หลายแห่งมีกฎระเบียบที่เข้มงวดเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยง มักจะมีข้อจำกัดเรื่องน้ำหนัก สายพันธุ์ จำนวน และค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
We do allow pets with some restrictions. Dogs under thirty-five pounds are welcome. There's a three-hundred-dollar pet deposit and an additional twenty-five dollars per month in pet rent. Certain breeds are restricted — I can give you the full list.
เราอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้นะ แต่มีข้อจำกัดบางอย่าง สุนัขที่น้ำหนักไม่เกิน 35 ปอนด์เลี้ยงได้ ต้องมีค่ามัดจำสัตว์เลี้ยง 300 ดอลลาร์ และค่าเช่าสัตว์เลี้ยงเดือนละ 25 ดอลลาร์ สุนัขบางสายพันธุ์มีข้อจำกัด—ฉันสามารถให้รายชื่อทั้งหมดกับคุณได้
One more thing — are utilities included in the rent, or do I pay those separately?
มีอีกคำถามค่ะ/ครับ ค่าน้ำค่าไฟรวมอยู่ในค่าเช่าแล้ว หรือว่าต้องจ่ายเพิ่มคะ/ครับ?
Water and trash are included. You're responsible for electricity, gas, and internet. On average, tenants here pay about a hundred to a hundred fifty a month for those utilities. I can give you the local utility company's contact info to set up your accounts.
ค่าน้ำและค่าเก็บขยะรวมอยู่ในค่าเช่าแล้วนะ ส่วนค่าไฟ ค่าแก๊ส และอินเทอร์เน็ตคุณต้องจ่ายเอง โดยเฉลี่ยแล้วผู้เช่าที่นี่จะจ่ายค่าสาธารณูปโภคประมาณ 100 ถึง 150 ดอลลาร์ต่อเดือน ฉันให้เบอร์ติดต่อบริษัทสาธารณูปโภคในพื้นที่ให้คุณไปเปิดบัญชีได้นะ
วลีสำคัญ
security deposit
เงินมัดจำ
first month's rent
ค่าเช่าเดือนแรก
pay stubs
สลิปเงินเดือน
credit check
การตรวจสอบเครดิต
co-signer
ผู้ค้ำประกัน/ผู้ร่วมลงนาม
larger security deposit
เงินมัดจำเพิ่มขึ้น
break the lease
ยกเลิกสัญญาก่อนกำหนด
subletter
ผู้เช่าช่วง
pet deposit
ค่ามัดจำสัตว์เลี้ยง
pet rent
ค่าเช่าสัตว์เลี้ยง
utilities
ค่าน้ำ ค่าไฟ และค่าสาธารณูปโภคอื่นๆ
set up your accounts
เปิดบัญชี
ข้อสังเกตทางวัฒนธรรม
- •เมื่อเช่าบ้าน เจ้าของบ้านมักจะขอให้รายได้ต่อเดือนเป็น 3 เท่าของค่าเช่าขึ้นไป คะแนนเครดิตต่ำอาจต้องวางเงินประกันเพิ่มขึ้นหรือหาผู้ค้ำประกัน
- •ประวัติเครดิต (Credit History) มีความสำคัญมากสำหรับการเช่าบ้านและการใช้ชีวิตประจำวัน
- •การยกเลิกสัญญาก่อนกำหนดอาจต้องเสียค่าปรับจำนวนมาก ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับข้อกำหนดนี้เมื่อเช่าบ้าน
- •อพาร์ตเมนต์หลายแห่งมีกฎระเบียบที่เข้มงวดเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยง มักจะมีข้อจำกัดเรื่องน้ำหนัก สายพันธุ์ จำนวน และค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
วิธีฝึก
ฟังหนึ่งรอบ
ฟังบทสนทนาทั้งหมดก่อนเพื่อให้คุ้นกับจังหวะและบริบท
พูดตามทีละประโยค
เลียนแบบการออกเสียง น้ำเสียง และจังหวะ ทีละประโยค
สวมบทบาท
รับบทเป็นนักเดินทางและฝึกสดกับผู้พูดอีกฝ่าย
คำถามที่พบบ่อย
What do you say when "rental application" in English?
What will staff/locals say to you during "rental application"?
How many English phrases are in this "Rental Application" scene?
Are there cultural tips for "rental application"?
ที่เกี่ยวข้อง
ดูทั้งหมด →ดูอพาร์ตเมนต์
ไปดูอพาร์ตเมนต์ให้เช่ากับนายหน้า เพื่อดูแบบห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก ค่าเช่า และสภาพแวดล้อมโดยรอบ
เซ็นสัญญาเช่า
ยืนยันรายละเอียดสัญญาเช่ากับเจ้าของที่พักและเซ็นสัญญา
ชำระเงินมัดจำ
ยืนยันกับเจ้าของที่พักเรื่องจำนวนเงินมัดจำ วิธีการชำระเงิน และเงื่อนไขการคืนเงิน
การตรวจสอบเมื่อย้ายเข้า
ตรวจสอบสภาพบ้านกับเจ้าของบ้านเมื่อย้ายเข้าอพาร์ตเมนต์ใหม่ และบันทึกปัญหาที่มีอยู่
อยากฟังการออกเสียงแบบเจ้าของภาษา? เริ่มฝึกเลย
สมัครฟรีเพื่อฝึกแบบดื่มด่ำทุกประโยคในสถานการณ์นี้
เริ่มฟรี