ขอเงินมัดจำคืน
คุยกับเจ้าของบ้านเรื่องการคืนเงินมัดจำหลังจากย้ายออก12 ช่วงสนทนาใน 2 เส้นทางการฝึก — ฝึกกับ เจ้าของบ้าน
ตัวอย่างบทสนทนา
ขั้นตอนการขอคืนเงินมัดจำพื้นฐาน
basicHi, I moved out last week and left the apartment in good condition. When can I expect my security deposit back?
สวัสดีค่ะ ฉันย้ายออกไปเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว และอพาร์ตเมนต์ก็อยู่ในสภาพดี ฉันจะได้รับเงินประกันคืนเมื่อไหร่คะ
หลายพื้นที่กำหนดระยะเวลาตามกฎหมายที่ชัดเจนสำหรับการคืนเงินประกัน (โดยปกติ 14-30 วัน) เจ้าของบ้านต้องคืนเงินประกันหรือให้คำอธิบายเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับการหักเงินภายในระยะเวลาที่กำหนด โดยขึ้นอยู่กับกฎหมายท้องถิ่น
Thanks for letting me know. I'll do a walk-through inspection this week. By law, I have thirty days to return the deposit or provide an itemized list of deductions. I'll be in touch soon.
ขอบคุณที่แจ้งให้ทราบค่ะ สัปดาห์นี้ฉันจะไปตรวจสอบการย้ายออก ตามกฎหมายแล้ว ฉันมีเวลา 30 วันในการคืนเงินประกันหรือแจ้งรายการหักค่าใช้จ่าย ฉันจะติดต่อคุณโดยเร็วที่สุดค่ะ
Sounds good. I took photos of every room before I left, just so we're on the same page about the condition.
ได้เลยค่ะ ฉันถ่ายรูปทุกห้องไว้ก่อนย้ายออก เพื่อให้เราเข้าใจตรงกันเรื่องสภาพบ้านค่ะ
การถ่ายภาพบันทึกสภาพบ้านเมื่อย้ายเข้าและย้ายออกเป็นสิ่งสำคัญในการปกป้องสิทธิ์ของคุณ หากเกิดข้อพิพาทเรื่องเงินประกัน ภาพถ่ายจะเป็นหลักฐานสำคัญ
That's smart. I appreciate tenants who do that. I'll compare my move-in checklist with the current state. If everything checks out, I'll mail you a check within two weeks.
ฉลาดมากเลยค่ะ ฉันชอบผู้เช่าที่ทำแบบนี้ ฉันจะเปรียบเทียบรายการตรวจสอบการเข้าพักกับสถานะปัจจุบัน ถ้าทุกอย่างเรียบร้อย ฉันจะส่งเช็คให้คุณภายในสองสัปดาห์ค่ะ
Great. Could you send the check to my new address? I'll text it to you. Also, should I expect the full amount or will there be any deductions?
โอเค คุณช่วยส่งเช็คไปที่ที่อยู่ใหม่ของฉันได้ไหม ฉันจะส่งข้อความไปบอกนะ แล้วฉันจะได้เงินคืนเต็มจำนวน หรือว่าจะมีการหักเงิน
เจ้าของบ้านสามารถหักค่าซ่อมแซมความเสียหายที่เกินกว่าการสึกหรอตามปกติจากเงินประกันได้ แต่โดยปกติจะไม่สามารถหักค่าสึกหรอตามปกติ ('normal wear and tear') ได้ เช่น สีผนังซีดจางตามธรรมชาติ
Sure, just text me the new address. Based on what I saw during a quick look, the place is in good shape. Normal wear and tear is expected, so I wouldn't worry. You'll get an itemized statement either way.
โอเค ส่งที่อยู่ใหม่มาให้ฉันได้เลย ฉันดูคร่าวๆ แล้ว บ้านอยู่ในสภาพดี การสึกหรอตามปกติเป็นสิ่งที่คาดหวังได้ ดังนั้นไม่ต้องกังวลนะ ยังไงคุณก็จะได้รับรายการรายละเอียดอยู่ดี
ข้อพิพาทเรื่องการหักเงินมัดจำ
intermediateI received the deposit statement, but I disagree with some of the deductions. You charged me three hundred for painting, but that's normal wear and tear after three years.
ฉันได้รับรายละเอียดการหักเงินมัดจำแล้ว แต่ฉันไม่เห็นด้วยกับการหักเงินบางรายการ คุณหักค่าทาสี 300 ดอลลาร์ แต่หลังจากอยู่มาสามปี นี่ถือเป็นการสึกหรอตามปกติ
หลายพื้นที่กำหนดว่าการทาสีผนังใหม่หลังจากอยู่อาศัย 2-3 ปีถือเป็นการสึกหรอตามปกติ เจ้าของบ้านไม่สามารถหักจากเงินประกันได้ การทำความเข้าใจกฎหมายท้องถิ่นเป็นสิ่งสำคัญในการปกป้องสิทธิ์
I see your point, but there were some scuff marks on the walls that went beyond normal wear. I can meet you halfway — how about I reduce it to one fifty?
ฉันเข้าใจมุมมองของคุณนะ แต่รอยขีดข่วนบนผนังบางจุดมันเกินกว่าการสึกหรอตามปกติไปหน่อย เราลองถอยคนละก้าวดีไหม ลดเหลือ 150 เป็นไง
I can live with that. But I also see a two-hundred-dollar carpet cleaning fee. I had the carpets professionally cleaned before I left — I have the receipt.
อันนี้ฉันรับได้นะ แต่ฉันเห็นค่าทำความสะอาดพรม 200 ดอลลาร์ด้วย ฉันจ้างมืออาชีพมาทำความสะอาดก่อนย้ายออกไปแล้วนะ ฉันมีใบเสร็จด้วย
การเก็บใบเสร็จรับเงินสำหรับการบำรุงรักษาและทำความสะอาดทั้งหมดเป็นสิ่งสำคัญมาก โดยเฉพาะใบเสร็จรับเงินจากบริการทำความสะอาดมืออาชีพถือเป็นหลักฐานที่น่าเชื่อถือที่สุด
Oh, if you have the receipt, go ahead and send it over. I'll remove that charge. I didn't see a note about it in the file.
โอ้ ถ้าคุณมีใบเสร็จ ส่งมาให้ฉันได้เลยค่ะ ฉันจะยกเลิกการหักเงินนั้นให้ ฉันไม่เห็นบันทึกที่เกี่ยวข้องในไฟล์ของฉันเลยค่ะ
I'll email it to you today. So with the paint reduced to one fifty and the carpet charge removed, my refund should be around twelve hundred, right?
ฉันจะส่งอีเมลให้คุณวันนี้เลยค่ะ ถ้าลดค่าทาสีเหลือ 150 และตัดค่าทำความสะอาดพรมออก เงินคืนของฉันน่าจะอยู่ที่ประมาณ 1,200 ใช่ไหมคะ
การยืนยันตัวเลขสุดท้ายให้ชัดเจนเมื่อสิ้นสุดการเจรจาเป็นสิ่งสำคัญ เพื่อหลีกเลี่ยงความเข้าใจผิดในภายหลัง หลังจากยืนยันด้วยวาจาแล้ว ควรยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรทางอีเมลอีกครั้ง
That sounds about right. Once I get the receipt, I'll send you an updated statement and cut the check. Should have it in the mail within a week.
ประมาณนั้นเลยครับ พอได้ใบเสร็จแล้วฉันจะส่งรายละเอียดที่อัปเดตให้คุณแล้วก็เขียนเช็คให้ครับ น่าจะส่งได้ภายในหนึ่งสัปดาห์
วลีสำคัญ
walk-through inspection
ตรวจสอบการเช็คเอาท์
itemized list of deductions
รายการหักเงินทีละรายการ
move-in checklist
รายการตรวจสอบการเข้าพัก
checks out
ไม่มีปัญหา/ตรวจสอบผ่านแล้ว
normal wear and tear
การสึกหรอตามปกติ
itemized statement
รายละเอียดเป็นรายการ
scuff marks
รอยขีดข่วน/รอยถลอก
meet you halfway
ต่างคนต่างถอยคนละก้าว/ประนีประนอม
remove that charge
ยกเลิกการหักเงินนั้น
in the file
ในไฟล์/บันทึก
cut the check
สั่งจ่ายเช็ค
in the mail
ส่งออก
ข้อสังเกตทางวัฒนธรรม
- •หลายพื้นที่กำหนดระยะเวลาตามกฎหมายที่ชัดเจนสำหรับการคืนเงินประกัน (โดยปกติ 14-30 วัน) เจ้าของบ้านต้องคืนเงินประกันหรือให้คำอธิบายเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับการหักเงินภายในระยะเวลาที่กำหนด โดยขึ้นอยู่กับกฎหมายท้องถิ่น
- •การถ่ายภาพบันทึกสภาพบ้านเมื่อย้ายเข้าและย้ายออกเป็นสิ่งสำคัญในการปกป้องสิทธิ์ของคุณ หากเกิดข้อพิพาทเรื่องเงินประกัน ภาพถ่ายจะเป็นหลักฐานสำคัญ
- •เจ้าของบ้านสามารถหักค่าซ่อมแซมความเสียหายที่เกินกว่าการสึกหรอตามปกติจากเงินประกันได้ แต่โดยปกติจะไม่สามารถหักค่าสึกหรอตามปกติ ('normal wear and tear') ได้ เช่น สีผนังซีดจางตามธรรมชาติ
- •หลายพื้นที่กำหนดว่าการทาสีผนังใหม่หลังจากอยู่อาศัย 2-3 ปีถือเป็นการสึกหรอตามปกติ เจ้าของบ้านไม่สามารถหักจากเงินประกันได้ การทำความเข้าใจกฎหมายท้องถิ่นเป็นสิ่งสำคัญในการปกป้องสิทธิ์
- •การเก็บใบเสร็จรับเงินสำหรับการบำรุงรักษาและทำความสะอาดทั้งหมดเป็นสิ่งสำคัญมาก โดยเฉพาะใบเสร็จรับเงินจากบริการทำความสะอาดมืออาชีพถือเป็นหลักฐานที่น่าเชื่อถือที่สุด
- •การยืนยันตัวเลขสุดท้ายให้ชัดเจนเมื่อสิ้นสุดการเจรจาเป็นสิ่งสำคัญ เพื่อหลีกเลี่ยงความเข้าใจผิดในภายหลัง หลังจากยืนยันด้วยวาจาแล้ว ควรยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรทางอีเมลอีกครั้ง
วิธีฝึก
ฟังหนึ่งรอบ
ฟังบทสนทนาทั้งหมดก่อนเพื่อให้คุ้นกับจังหวะและบริบท
พูดตามทีละประโยค
เลียนแบบการออกเสียง น้ำเสียง และจังหวะ ทีละประโยค
สวมบทบาท
รับบทเป็นนักเดินทางและฝึกสดกับผู้พูดอีกฝ่าย
คำถามที่พบบ่อย
What do you say when "security deposit return" in English?
What will staff/locals say to you during "security deposit return"?
How many English phrases are in this "Security Deposit Return" scene?
Are there cultural tips for "security deposit return"?
ที่เกี่ยวข้อง
ดูทั้งหมด →ดูอพาร์ตเมนต์
ไปดูอพาร์ตเมนต์ให้เช่ากับนายหน้า เพื่อดูแบบห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก ค่าเช่า และสภาพแวดล้อมโดยรอบ
เซ็นสัญญาเช่า
ยืนยันรายละเอียดสัญญาเช่ากับเจ้าของที่พักและเซ็นสัญญา
ชำระเงินมัดจำ
ยืนยันกับเจ้าของที่พักเรื่องจำนวนเงินมัดจำ วิธีการชำระเงิน และเงื่อนไขการคืนเงิน
การตรวจสอบเมื่อย้ายเข้า
ตรวจสอบสภาพบ้านกับเจ้าของบ้านเมื่อย้ายเข้าอพาร์ตเมนต์ใหม่ และบันทึกปัญหาที่มีอยู่
อยากฟังการออกเสียงแบบเจ้าของภาษา? เริ่มฝึกเลย
สมัครฟรีเพื่อฝึกแบบดื่มด่ำทุกประโยคในสถานการณ์นี้
เริ่มฟรี